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El 21% de los jóvenes madrileños ha pedido el aval público para comprar vivienda
La Comunidad de Madrid supera la media nacional en solicitudes de esta ayuda para menores de 35 años que buscan acceder a su primera hipoteca
Uno de cada cinco jóvenes madrileños que ha comprado o planea comprar una vivienda ha solicitado el aval público para menores de 35 años. Así lo refleja una encuesta de Fotocasa Research realizada en febrero de 2026 sobre el acceso a la primera vivienda. La cifra sitúa a la región por encima de la media nacional, que se queda en el 19%.
El aval, gestionado por el Instituto de Crédito Oficial, cubre hasta el 20% del importe del préstamo hipotecario. Con esta cobertura, los jóvenes pueden acceder a hipotecas de hasta el 100% del valor de la vivienda, eliminando así la necesidad de ahorrar una entrada inicial.
A escala nacional, el 3% de los jóvenes ya ha obtenido el aval y está disfrutando de sus beneficios. Otro 10% ha recibido la aprobación pero aún no ha comenzado a utilizarla, mientras que un 6% espera la resolución de su solicitud. El 81% restante no ha pedido la ayuda, aunque dentro de este grupo el 47% reconoce que está considerando hacerlo.
Por comunidades autónomas, Andalucía lidera con un 25% de jóvenes que han solicitado el aval, seguida de la Comunidad Valenciana con un 24%. Madrid y Cataluña comparten el 21%, mientras que el resto de España registra una media del 16%.
La demanda de esta medida ha experimentado altibajos en los últimos años. En 2024 el 17% de los jóvenes había solicitado el aval; en 2025 bajó al 15%, y en 2026 ha repuntado hasta el 19% a nivel nacional. El instrumento fue diseñado para reducir una de las principales barreras de acceso al mercado inmobiliario: la necesidad de disponer de ahorros previos para la entrada.
