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El alquiler en Madrid cae un 10,6% interanual en julio
El precio del alquiler en la región cae un 10,6% interanual, la segunda caída más importante de toda la serie histórica, aunque aumenta en municipios como Fuenlabrada y Móstoles.
El precio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid cae un 12,2% en su variación mensual y un 10,6% en su variación interanual, situando el precio en julio en 19,27 euros el metro cuadrado al mes, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este descenso interanual en la región supone la segunda caída de toda la serie histórica.
En seis de los once municipios analizados con variación interanual, el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. Fuenlabrada (8,5%) encabeza los aumentos, seguida de Móstoles (5,3%), Alcorcón (3,8%), San Sebastián de los Reyes (3,5%), La Moraleja (1,5%) y Las Rozas de Madrid (0,1%).
Por el contrario, las ciudades con los mayores descensos en un año son Alcalá de Henares (-55,0%), Getafe (-11,2%), Madrid capital (-10,7%), Leganés (-8,5%) y Pozuelo de Alarcón (-5,7%).
Precios por municipio en julio
En cuanto al precio por metro cuadrado en julio, los municipios más caros para alquilar son La Moraleja con 21,66 euros/m² al mes, San Sebastián de los Reyes con 20,65 euros/m² al mes, Madrid capital con 19,95 euros/m² al mes, y Pozuelo de Alarcón con 18,66 euros/m² al mes. Completan el listado de más caros Villanueva de la Cañada (18,24 euros/m²), Majadahonda (17,63 euros/m²), Fuenlabrada (17,57 euros/m²), Las Rozas de Madrid (17,14 euros/m²), Alcobendas (16,34 euros/m²), Alcorcón (16,28 euros/m²), Getafe (16,23 euros/m²), Galapagar (15,59 euros/m²) y Villaviciosa de Odón (15,50 euros/m²).
En el extremo opuesto, los municipios con alquileres más económicos son Móstoles con 15,38 euros/m² al mes, Tres Cantos (14,70 euros/m²), Colmenar Viejo (14,00 euros/m²), Leganés (13,71 euros/m²) y Alcalá de Henares (5,91 euros/m²).
Contexto nacional
A nivel nacional, Cataluña lidera los descensos del precio del alquiler con una caída del 16,3%, la más acusada de su serie histórica. Le sigue Madrid con un retroceso del 10,6%, el segundo mayor registrado en la región desde abril de 2021.
Las comunidades autónomas con incrementos de mayor a menor son Aragón (13,3%), Castilla-La Mancha (11,7%), Navarra (8,6%), Extremadura (8,3%), Asturias (7,5%), Canarias (7,2%), Comunitat Valenciana (6,2%), Castilla y León (5,7%), Región de Murcia (5,2%), Andalucía (4,4%), Galicia (2,4%), La Rioja (2,2%), Baleares (0,3%) y Cantabria (0,2%). Las tres regiones con descensos interanuales son Cataluña (-16,3%), Madrid (-10,6%) y País Vasco (-0,1%).
En el ranking de comunidades con los alquileres más caros para alquilar vivienda en España, Madrid encabeza con 19,27 euros/m² al mes, seguida de Baleares (19,07 euros/m²), Cataluña (17,08 euros/m²), País Vasco (16,98 euros/m²) y Canarias (16,09 euros/m²). Las regiones con precios más bajos son Castilla-La Mancha (9,14 euros/m²) y Extremadura (7,87 euros/m²).
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