El precio de la vivienda de segunda mano cae en Madrid

Pese al retroceso trimestral, el metro cuadrado se encarece un 8,1% en un año y la región continúa entre las más caras de España junto a Baleares.

El precio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid ha retrocedido un 0,6% entre julio y septiembre y se ha situado en 5.376 euros por metro cuadrado, según los datos de Fotocasa. Esa cifra representa, no obstante, un alza del 8,1% frente al mismo trimestre del año anterior.

Con este descenso, Madrid figura entre las cinco autonomías españolas en las que los precios han bajado en el periodo. Las otras cuatro son Andalucía (-3,2%), Baleares (-1,7%), Canarias (-1,6%) y Comunitat Valenciana (-0,8%).

La caída no ha desplazado a la región de lo más alto de la clasificación de comunidades más caras, posición que comparte con Baleares. Ambas rebasan los 5.000 euros por metro cuadrado: Madrid, con 5.376 euros, y el archipiélago, con 5.348 euros.

Aranjuez, a la cabeza de las subidas municipales

Entre los municipios madrileños, el mayor encarecimiento se ha registrado en Aranjuez (5,8%), seguido de San Sebastián de los Reyes (5,3%), Getafe (3,8%), Pinto (3,8%), Majadahonda (3,5%), Rivas-Vaciamadrid (3,4%) y Ciempozuelos (2,5%).

La lista de incrementos se completa con Torrejón de Ardoz (1,7%), Parla (1,6%), Alcorcón (1,6%), Leganés (1,5%), Alcobendas (1,0%), Móstoles (0,9%) y Fuenlabrada (0,7%).

Solo cuatro municipios superan los 5.000 euros por metro cuadrado: Madrid capital, con 6.582; Pozuelo de Alarcón, con 5.489; Majadahonda, con 5.432, y Las Rozas, con 5.032. En el extremo opuesto, los más asequibles son San Martín de la Vega, con 2.029 euros por metro cuadrado, y Ciempozuelos, con 2.195.

Carabanchel encabeza las caídas en la capital

En la ciudad de Madrid, el precio medio de la vivienda usada baja en 12 de los 20 distritos con variación trimestral que analiza Fotocasa. El mayor descenso corresponde a Carabanchel (-2,3%), por delante de Centro (-1,9%), Moncloa - Aravaca (-1,9%), San Blas (-1,5%), Puente de Vallecas (-1,2%) y Fuencarral - El Pardo (-1,1%).

Por detrás se sitúan Moratalaz (-0,8%), Ciudad Lineal (-0,8%), Chamberí (-0,7%), Arganzuela (-0,3%), Barrio de Salamanca (-0,2%) y Tetuán (-0,1%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en septiembre, seis distritos sobrepasan los 7.000 euros: Barrio de Salamanca, con 10.763; Chamberí, con 9.294; Retiro, con 8.799; Chamartín, con 8.371; Centro, con 7.745, y Moncloa-Aravaca, con 7.365. En cambio, Villaverde es el distrito más económico para comprar en este momento, con 3.130 euros por metro cuadrado.