Leganés y Móstoles lideran en Madrid la presión del alquiler

Leganés y Móstoles son, tras la localidad barcelonesa de Terrassa, los municipios de España con mayor presión de la demanda sobre la oferta de vivienda en alquiler en el tercer trimestre de 2026. Así lo refleja el ranking elaborado por idealista/data, en el que Madrid capital queda en el puesto 39 y Barcelona, en el 17.

Terrassa repite al frente de esta clasificación trimestral, que concentra en las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona los mercados con mayor tensión. Detrás de los dos municipios madrileños aparecen L'Hospitalet de Llobregat, Getafe, Alcalá de Henares, Sabadell y Alcorcón. Guadalajara y Vitoria-Gasteiz son las únicas capitales de provincia entre los diez primeros.

En conjunto, los municipios que no son capitales de provincia ocupan 15 de los 25 primeros puestos, frente a diez capitales. El dato subraya el peso de las ciudades medias y los municipios metropolitanos, donde la demanda de alquiler supera con más fuerza a la oferta disponible.

Entre las capitales de provincia del top 25 figuran Tarragona (11), Pamplona (12), Lleida (13), Zaragoza (16), Barcelona (17), Girona (18), Castellón de la Plana (21), Palma (22), Valladolid (24) y Logroño (25). Fuera de Madrid y Barcelona, Salou (Tarragona) ocupa el puesto 20 y Burjassot (Valencia), el 23.

Madrid, la provincia con más municipios

La provincia de Madrid acumula más municipios entre los de mayor demanda relativa de alquiler que ninguna otra. A Leganés, Móstoles, Getafe, Alcalá de Henares y Alcorcón se suman Alcobendas (14) y San Sebastián de los Reyes (19).

Más atrás en la clasificación figuran Las Rozas (40), Majadahonda (52), Boadilla del Monte (74), Pozuelo de Alarcón (98), Villaviciosa de Odón (127), Villanueva de la Cañada (138) y La Moraleja (155).

Barcelona, con su área metropolitana por delante de la capital

La provincia de Barcelona mantiene también una fuerte presencia, con Terrassa a la cabeza, seguida de L'Hospitalet de Llobregat (4), Sabadell (7) y Badalona (15), todas por delante de la capital catalana. Completan su representación Sant Cugat del Vallès (26), Castelldefels (49) y Sitges (83).

Alicante, Málaga y Valencia amplían el mapa

Tras Madrid y Barcelona, Alicante es la provincia con más municipios en la clasificación: 17 localidades, entre ellas Elche (32), Alcoy (35), Alicante (47) y Benidorm (67). Su presencia refleja el peso de la demanda de alquiler en los mercados costeros y turísticos.

La provincia de Málaga suma once municipios, desde la capital (53) hasta Torre del Mar (58), Manilva (59) y Torremolinos (73), con Fuengirola (77), Benalmádena (78), Rincón de la Victoria (99), Estepona (136) y Marbella (147) completando la lista.

La provincia de Valencia aporta localidades como Burjassot (23), Gandía (42) y Paterna (45), además de la propia capital, en el puesto 51.