El precio de la vivienda de segunda mano sube un 16,3% interanual en el primer trimestre de 2024

El precio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid ha subido un 16,3% en el primer trimestre de 2024 con respecto al mismo periodo del año anterior, y un 6,4% en tasa trimestral, hasta los 4.008 euros por metro cuadrado, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa.

De esta forma, la región registra el mayor incremento trimestral, con el 6,4%, frente al 2,5% de media contabilizado a nivel nacional. Tras ella se sitúan Canarias (5,9%), Andalucía (3,8%), Baleares (3,1%), Comunidad Valenciana (3,0%), Región de Murcia (2,8%), Cataluña (2,4%), Cantabria (2,2%), País Vasco (1,5%), Extremadura (1,2%), Castilla y León (1,1%), Galicia (1,1%), Asturias (0,5%) y Castilla-La Mancha (0,2%). Solo La Rioja (-0,8%), Aragón (-1,2%) y Navarra (-2,5%) han registrado bajadas trimestrales.

Igualmente, Madrid es la comunidad con el precio medio más caro de una vivienda de segunda mano (4.008 euros por metro cuadrado), frente a los 2.259 euros de media nacional.

Le siguen Baleares (3.968 euros por metro cuadrado), País Vasco (3.139 euros por metro cuadrado), Cataluña (2.827 euros por metro cuadrado), Canarias (2.563 euros por metro cuadrado), Andalucía (2.070 euros por metro cuadrado) y Navarra (2.012 euros por metro cuadrado).

Por debajo de los 2.000 euros por metro cuadrado figura Cantabria (1.954 euros por metro cuadrado), Comunidad Valenciana (1.810 euros por metro cuadrado), Galicia (1.739 euros por metro cuadrado), Aragón (1.725 euros por metro cuadrado), Asturias (1.666 euros por metro cuadrado), La Rioja (1.656 euros por metro cuadrado), Castilla y León (1.498 euros por metro cuadrado), Región de Murcia (1.344 euros por metro cuadrado), Extremadura (1.206 euros por metro cuadrado) y Castilla-La Mancha (1.204 euros por metro cuadrado).

De su lado, las tres provincias con mayores descensos trimestrales son Santa Cruz de Tenerife (8,8%), Valladolid (6,4%) y Madrid (6,4%). Además, el precio de la vivienda más elevado está en Madrid (4.008 euros por metro cuadrado), Islas Baleares (3.968 euros por metro cuadrado), Guipúzcoa (3.550 euros por metro cuadrado), Málaga (3.473 euros por metro cuadrado), Barcelona (3.138 euros por metro cuadrado) y Vizcaya (3.056 euros por metro cuadrado).

Por capitales de provincia, los mayor incremento trimestrales se han registrado en Málaga capital (10,6%), Guadalajara capital (7,5%) y Pontevedra capital (7,4%). Por otro lado, las tres capitales que más han descendido trimestralmente el precio de la vivienda en este periodo son Teruel capital (-2,4%), Lugo capital (-1,5%) y Zaragoza capital (-1,4%).

Por metro cuadrado, la capital de provincia más cara es Donosti-San Sebastián (6.263 euros por metro cuadrado), Madrid capital (5.146 euros por metro cuadrado), Barcelona capital (4.644 euros por metro cuadrado), Palma de Mallorca (4.147 euros por metro cuadrado), Málaga capital (3.683 euros por metro cuadrado), Bilbao (3.640 euros por metro cuadrado) y Pamplona (3.011 euros por metro cuadrado).