Madrid termina cien pisos de alquiler asequible en Vallecas

La EMVS finaliza Vallecas 62 con 100 viviendas, sistemas de aerotermia y una inversión de 25 millones cofinanciada por fondos europeos.

El Ayuntamiento de Madrid ha completado la construcción de la promoción Vallecas 62 a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid). El complejo residencial, situado en el Ensanche de Vallecas, ofrece 100 nuevas viviendas en régimen de alquiler asequible, junto con 102 plazas de garaje soterradas y dos locales comerciales en planta baja. El parque público residencial de la capital sigue así ampliando su oferta de vivienda para familias madrileñas.

El acceso a estas viviendas se rige por un baremo social que garantiza que la renta media nunca superará el 30 % de los ingresos de la unidad familiar. Las 100 viviendas se distribuyen en 35 pisos de dos dormitorios, 58 de tres y siete de cuatro habitaciones. El consistorio ha limitado el acceso a solicitantes con rentas que no superen 3,5 veces el IPREM, permitiendo el acceso a hogares con ingresos máximos de aproximadamente 44.000 euros anuales. Según el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la empresa municipal, Álvaro González, esta promoción ratifica el liderazgo de la capital en inversión residencial pública.

El edificio ha sido construido bajo los más rigurosos estándares de sostenibilidad ambiental. Vallecas 62 cuenta con certificación energética de clase A e incorpora un sistema centralizado de calefacción por aerotermia acoplado a suelo radiante refrescante. La estructura integra asimismo el Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE), carpinterías de PVC de alta resistencia y un diseño de ventilación cruzada para minimizar el consumo eléctrico. Estos elementos responden tanto a criterios de eficiencia energética como a la apuesta municipal por la innovación técnica en el sector de la construcción.

El proyecto ha requerido una inversión total de 25.030.315 euros, incluyendo el valor del suelo. Las arcas municipales han aportado directamente más de 20,5 millones de euros, mientras que los 4,5 millones restantes proceden de las transferencias de los fondos NextGeneration de la Unión Europea. Esta cofinanciación se enmarca en los acuerdos suscritos entre el Ministerio de Vivienda, la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de la capital.

La finalización de estas viviendas forma parte de la denominada Estrategia del Sur, un plan institucional destinado a dinamizar el desarrollo urbano y económico de distritos como Vallecas, Carabanchel, Usera y Villaverde. Con un patrimonio actual que ronda los 10.000 inmuebles públicos y más de 5.700 nuevos hogares en fases de desarrollo, los balances del Ministerio de Vivienda confirman que la EMVS ha construido el 17 % de toda la vivienda protegida para alquiler sin opción a compra levantada en el conjunto de España durante los dos últimos años.