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Vicálvaro sumará 82 nuevas viviendas de alquiler asequible
El proyecto, con inversión superior a 18,7 millones de euros, prevé finalizar la construcción a mediados de 2027 con alquileres que no superarán el 30 por ciento de los ingresos familiares.
El Ayuntamiento, a través de EMVS Madrid, afronta la última fase constructiva de la promoción Vicálvaro La Catalana 4, con 82 viviendas en régimen de alquiler asequible. El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha visitado esta nueva promoción, que cuenta con una inversión de más de 18,7 millones de euros, incluyendo el valor del suelo.
La promoción incluye un total de 82 viviendas: 30 con dos dormitorios, 46 con tres —tres de ellas adaptadas para personas con movilidad reducida— y 6 con cuatro. Además contará con 83 plazas de garaje, 82 trasteros y un local comercial. González ha destacado que "el precio de alquiler de estos futuros pisos, cuya construcción se espera que termine a mediados de 2027, no superará en ningún caso el 30 por ciento de los ingresos de la unidad familiar".
Podrán acceder a estas viviendas personas con ingresos de hasta 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), es decir, que una pareja con dos hijos podrá tener unos ingresos brutos anuales de hasta 44.000 euros. El acceso se hará mediante un sorteo ante notario que se celebrará el próximo año.
Eficiencia energética y sostenibilidad
Las 82 viviendas de la promoción Vicálvaro La Catalana dispondrán de ventilación cruzada y doble orientación en las esquinas. El edificio contará con certificación energética A, al incluir medidas pasivas como fachada y cubierta con gran aislamiento que evitarán los puentes térmicos y minimizarán las pérdidas energéticas.
Se dotará a la promoción de un sistema centralizado de producción de calor y frío mediante equipos de climatización ubicados en cubierta, lo que aumentará la eficiencia. Con este sistema se reducen a cero las emisiones de CO2 a la atmósfera. Para lograr mayor confort se instalará un sistema de suelo radiante que funcionará en modo calor y modo refrescamiento, y otro sistema de ventilación de doble flujo con recuperador de calor de alta eficiencia para cada vivienda.
Como medida de ahorro energético general se dispondrá en la cubierta del edificio de un campo de 61 módulos fotovoltaicos, que contribuirá a mejorar el comportamiento energético de la promoción.
Estrategia del Sur y promociones en Vicálvaro
Esta promoción forma parte de la Estrategia del Sur, que incluye actuaciones orientadas a convertir los distritos de Carabanchel, Latina, Moratalaz, Puente de Vallecas, San Blas-Canillejas, Usera, Vicálvaro, Villa de Vallecas y Villaverde en un motor de transformación urbana. Además de Vicálvaro La Catalana 4, EMVS Madrid cuenta con otras trece promociones en este distrito, que suman 1.200 pisos de alquiler asequible.
González ha reiterado el compromiso del Consistorio por "seguir trabajando sin descanso para abordar un problema que afecta a todas las grandes ciudades: la escasez de vivienda". Ha recordado que "Madrid ya es la ciudad con más viviendas públicas de España" y que EMVS Madrid es "la principal promotora de este tipo de viviendas".
EMVS Madrid gestiona un patrimonio de alrededor de 10.000 pisos públicos y cuenta con más de 5.700 nuevos hogares en distintas fases de desarrollo. Estas cifras sitúan a la capital a la cabeza del ranking de vivienda pública en régimen de alquiler asequible en España, según el Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
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