La vivienda en Madrid sube un 17,9% en mayo y encarece 58.000 euros una casa media
El precio por metro cuadrado en la región alcanza los 4.817 euros, con Madrid capital por encima de los 6.000 euros
El precio medio de la vivienda en la Comunidad de Madrid aumentó un 17,9% interanual en mayo, lo que supone un encarecimiento de 58.000 euros para una vivienda tipo de 80 metros cuadrados, según el último Índice Inmobiliario de Fotocasa. Aunque esta cifra refleja un notable crecimiento, la variación se ha moderado ligeramente respecto al 18,6% registrado un año antes.
Con esta subida, el precio del metro cuadrado en la región se sitúa en 4.817 euros, lo que supone 732 euros más que en mayo de 2024. Este dato consolida a Madrid como la segunda comunidad más cara de España, solo por detrás de Islas Baleares, que ha superado por primera vez los 5.000 euros/m² (5.028 €/m²).
Subidas generalizadas en toda España
A nivel nacional, 16 comunidades autónomas registraron aumentos interanuales en el precio de la vivienda durante el mes de mayo. Ocho de ellas con subidas de dos dígitos: Comunidad Valenciana (28,3%), Región de Murcia (24,1%), Baleares (20,9%), Andalucía (18,5%), Madrid (17,9%), Canarias (17,9%), Asturias (16,6%) y Cantabria (15,5%).
La única comunidad con retroceso interanual en los precios fue Navarra, con una caída del 1,4%.
En el ranking de precios absolutos, detrás de Baleares y Madrid se sitúan País Vasco (3.476 €/m²), Canarias (3.108 €/m²) y Cataluña (3.035 €/m²). En el extremo opuesto, las comunidades más asequibles siguen siendo Castilla-La Mancha (1.228 €/m²) y Extremadura (1.258 €/m²).
Alcobendas lidera las subidas municipales con un 34,9%
En el análisis por municipios de la Comunidad de Madrid, el 96% de las localidades estudiadas presenta subidas interanuales en el precio de la vivienda de segunda mano. En ONCE de los 26 municipios, el incremento supera el 15%, encabezados por Alcobendas (+34,9%), seguida por Móstoles (+25,1%), San Sebastián de los Reyes (+20,9%), Alcorcón (+18,5%) y Leganés (+18,4%).
También destacan las subidas en Aranjuez (18,1%), Parla (16,6%), Humanes de Madrid (16,0%), Fuenlabrada (15,6%), Getafe (15,4%) y Madrid capital (15,1%).
En términos de precio por metro cuadrado, los municipios con valores superiores a los 4.000 euros/m² son Madrid capital (6.011 €/m²), Pozuelo de Alarcón (5.225 €/m²), Las Rozas de Madrid (4.389 €/m²), Majadahonda (4.244 €/m²) y Alcobendas (4.116 €/m²).
Por otro lado, los municipios más económicos se encuentran por debajo de los 2.000 euros el metro cuadrado, siendo Ciempozuelos (1.713 €/m²) y Arganda del Rey (1.983 €/m²) los más destacados en este tramo de precios.
