La compraventa de viviendas crece un 14,5% en Madrid, pero se aleja del ritmo nacional
La región registra además una subida del 16,7% en los precios y del 30,8% en los préstamos hipotecarios
La Comunidad de Madrid registró en el mes de marzo un incremento interanual del 14,5% en las compraventas de viviendas, según los datos publicados por el Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN). A pesar del crecimiento, esta cifra sitúa a la región entre las comunidades con menor evolución en este indicador, ocupando el séptimo lugar por la cola en el conjunto autonómico.
A nivel nacional, las compraventas alcanzaron las 68.647 operaciones, lo que supone un aumento del 19,7% respecto a marzo de 2024. Este crecimiento fue liderado por comunidades como Castilla y León (51,3%), La Rioja (32,4%) o la Región de Murcia (27,8%), frente a autonomías como Islas Baleares (4,6%) o Navarra (0,7%), que mostraron los incrementos más moderados.
Suben los precios, especialmente en Madrid
El precio medio del metro cuadrado en España se situó en 1.826 euros, reflejando un ascenso del 7,3% interanual. En este contexto, Madrid destacó con un incremento del 16,7%, uno de los mayores del país. Los pisos alcanzaron los 2.069 euros por metro cuadrado (+9,1%), mientras que las viviendas unifamiliares se situaron en 1.383 euros (+5,4%).
Solo Navarra (23,6%) superó a Madrid en la subida de precios. Le siguieron regiones como Región de Murcia (15,1%), Cantabria (11,7%) y La Rioja (10,5%). Por el contrario, Extremadura fue la única comunidad con un retroceso (-0,1%).
El crédito hipotecario mantiene una evolución alcista
En cuanto a la financiación, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda aumentaron un 31,8% a nivel estatal, hasta alcanzar las 34.903 operaciones. En la Comunidad de Madrid, el crecimiento fue del 30,8%, muy cercano al promedio nacional.
La cuantía media de los préstamos también se incrementó en la región, un 18,9% más que en marzo del año anterior, alcanzando los 161.823 euros. Este repunte fue uno de los más notables del país, solo superado por La Rioja (36,4%) y Cantabria (20,7%).
El informe también señala que el 50,8% de las viviendas compradas en España en marzo contaron con financiación hipotecaria, y que el importe medio del préstamo representó el 72,6% del valor de la vivienda adquirida.
La superficie media, al alza en la región
La superficie media de las viviendas en la Comunidad de Madrid aumentó un 1% interanual en marzo. Este dato se enmarca en una tendencia positiva en doce comunidades autónomas, destacando los incrementos en Asturias (6,5%) y Castilla y León (3,9%). Por el contrario, autonomías como Navarra (-7,6%) o Aragón (-4,1%) experimentaron retrocesos en este indicador.
