La compraventa de viviendas en Madrid vuelve a tasas negativas en agosto

La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid experimentó un nuevo descenso en agosto, registrando una caída del 3,6% en comparación con el mismo mes de 2023, lo que se traduce en un total de 5.423 operaciones, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Además, en comparación con el mes anterior, julio, la compraventa sufrió una notable bajada del 18,5%.

En contraste, a nivel nacional, las transacciones de viviendas inscritas en agosto crecieron un 0,9% interanual, alcanzando las 49.453 operaciones. Este incremento se explica en gran parte por el aumento en las ventas de viviendas nuevas, que subieron un 7,6% respecto al mismo mes del año anterior.

Compraventas en madrid: predominio de viviendas libres

Del total de operaciones registradas en la Comunidad de Madrid durante el mes de agosto, 5.165 correspondieron a viviendas libres y 258 a viviendas de protección oficial. En cuanto a la antigüedad de los inmuebles, 906 operaciones se realizaron sobre viviendas nuevas, mientras que 4.517 correspondieron a viviendas de segunda mano.

En cuanto a la transmisión de inmuebles en general, en agosto se efectuaron 8.997 transacciones, de las cuales 5.423 fueron compraventas, 1.616 herencias, 195 donaciones y 5 permutas. El número total de fincas urbanas transmitidas fue de 14.738, de las cuales 8.892 correspondieron a compraventas.

El balance en las fincas rústicas, aunque menor en número, también fue significativo, con un total de 487 transmisiones, destacando 213 herencias y 157 compraventas.

comunidades con mayores aumentos en la compraventa de viviendas

A nivel autonómico, las mayores subidas interanuales en la compraventa de viviendas se registraron en Asturias (+20,9%), Extremadura (+15,0%) y País Vasco (+13,2%). En cambio, La Rioja (-16,4%), Aragón (-10,9%) y Navarra (-4,7%) presentaron las caídas más pronunciadas.

En cuanto al total de fincas transmitidas, solo Aragón (+9,3%) y Extremadura (+6,0%) mostraron aumentos interanuales, mientras que Castilla y León y Navarra (-12,5% cada una) y Cantabria (-10,4%) presentaron los descensos más acusados.

Datos nacionales: la vivienda nueva impulsa el mercado

En el conjunto de España, la compraventa de viviendas en agosto creció un 0,9% respecto al mismo mes del año anterior, con un total de 49.453 operaciones. Este repunte fue impulsado por la venta de viviendas nuevas, que experimentaron un crecimiento del 7,6% interanual, alcanzando las 9.929 transacciones. Por el contrario, las operaciones sobre viviendas de segunda mano disminuyeron un 0,7%, hasta las 39.524.

El 92,8% de las viviendas transmitidas en agosto fueron libres, mientras que el 7,2% correspondieron a viviendas de protección oficial. Las compraventas de viviendas libres subieron un 1% interanual, mientras que las de viviendas protegidas bajaron un 0,8%.

En términos intermensuales, el mercado de la vivienda sufrió una caída del 13,7% en agosto respecto a julio, mientras que en los primeros ocho meses de 2024 se registró una leve disminución del 1%. Esta tendencia incluye un avance del 7,7% en las transacciones de viviendas nuevas y un retroceso del 3,1% en las de segunda mano.