Vivienda

La Comunidad de Madrid ha incrementado en más de un 40% la superficie disponible en el Portal del Suelo 4.0, al pasar de 1.620.964,27 metros cuadrados en 2024 a los 2.283.392,16 metros cuadrados actuales. El aumento refuerza esta herramienta digital como uno de los principales escaparates de suelo público de la región para atraer inversión y dinamizar el desarrollo urbanístico.

Parla, la ciudad más rentable de la región con un 8,3%

El mercado inmobiliario madrileño cierra 2025 con una rentabilidad media anual del 4,7%, la más baja desde 2020 y 1,1 puntos por debajo de la registrada en 2024, según el estudio publicado por el portal Fotocasa con datos de precios de venta y alquiler de diciembre. Esta caída prolonga la tendencia descendente de los últimos años y sitúa a la Comunidad de Madrid entre las regiones con menor retorno para los propietarios que destinan sus viviendas al alquiler.

Los solicitantes de una vivienda protegida en la Comunidad de Madrid deberán estar empadronados diez años en la región y se limitará el acceso a aquellas personas condenadas por delitos vinculados por la ocupación, que no pondrán acceder a una de estas en los cinco años siguientes a la condena.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunidad de Madrid en noviembre ha descendido un 3,3% respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 12,43% a nivel nacional), hasta un total de 6.183 operaciones, aunque la tasa interanual mejora respecto a la anotada el mes anterior, con 2,64 puntos más, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La ciudad de Madrid figura entre los municipios con el alquiler más elevado de España al cierre de 2025, con un precio medio de 21,69 euros por metro cuadrado al mes. Así lo revela el informe anual del portal inmobiliario Fotocasa, que sitúa a la capital como una de las cinco localidades más caras del país para alquilar una vivienda, con un coste un 53% superior a la media nacional, que se sitúa en 14,21 euros por metro cuadrado.

El volumen de viviendas sin posesión que se ofertan en el mercado de venta en la Comunidad de Madrid creció un 6% en el cuarto trimestre de 2025 respecto al trimestre anterior, hasta las 1.634 viviendas okupadas anunciadas entre octubre y diciembre, según un estudio publicado por idealista basado en los inmuebles publicados en su plataforma.

El mercado del alquiler de habitaciones en la zona sur de Madrid vive una escalada de precios que está llevando a cifras difícilmente asumibles para buena parte de la población. Según los datos recogidos en el portal inmobiliario Idealista, ya hay ofertas que rozan los 1.000 euros mensuales por una sola habitación en municipios como Alcorcón, mientras que en localidades como Getafe, Leganés o Móstoles los anuncios por encima de los 700 euros se han convertido en una constante.

El consejero de Presidencia, Justicia y Administración Local de la Comunidad de Madrid, Miguel Ángel García Martín, ha reivindicado el "modelo de éxito" del Plan Vive y ha cifrado en más de 5.175 las viviendas ya han sido entregadas a los ciudadanos.

El Consejo de Gobierno ha conocido en su reunión de este miércoles la adjudicación de un contrato para la rehabilitación de 2.000 hogares de la Agencia de Vivienda Social (AVS) destinadas a familias en situación de vulnerabilidad con una inversión de 40,6 millones de euros.

El precio medio de una habitación en la Comunidad creció un 3,7% en 2025 hasta situarse en los 608 euros, según el estudio de 'Viviendas compartidas en España en 2025' de Fotocasa, un ranking que lidera Castilla-La Mancha (+12,5%).

La compraventa de viviendas en Madrid en noviembre ha caído un 9,4% respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 7,8% a nivel nacional), hasta un total de 6.194 operaciones, aunque la tasa interanual mejora respecto a la anotada el mes anterior, con 2,25 puntos más, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El precio medio de las habitaciones en alquiler en la ciudad de Madrid ha subido un 2% durante el último año, situándose en 575 euros mensuales, según el último informe publicado por Idealista. Pese al encarecimiento, la capital se mantiene por debajo de la media de ciudades como Barcelona, donde alquilar una habitación cuesta ya 600 euros de media, el precio más alto de España.

El consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, Jorge Rodrigo, ha criticado duramente este lunes las últimas medidas anunciadas por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, en materia de vivienda. El titular autonómico ha calificado las propuestas como “bombas de humo” sin recorrido legislativo ni respaldo político suficiente, y ha lamentado que se repitan promesas ya formuladas en el pasado “sin haberse llevado a la práctica”.

El consejero de Presidencia, Justicia y Administración Local de la Comunidad de Madri, Miguel Ángel García Martín, ha valorado que los anuncios de este lunes del presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, en materia de vivienda son una "mala noticia" para los pequeños ahorradores y ha exigido garantías y seguridad jurídica para no proteger "al okupa".

El consejero de Cultura, Turismo y Deporte de la Comunidad de Madrid, Mariano de Paco, ha cifrado en más de 3.000 las viviendas de uso turístico (VUT) ilegales que se han dado de baja con su plan de refuerzo y control de estos pisos, que se pucho en marcha hace año y medio.

El precio medio de la vivienda usada en la Comunidad de Madrid cerró 2025 con un incremento del 11,4% respecto al año anterior, alcanzando los 4.016 euros por metro cuadrado en diciembre.

El precio del alquiler de viviendas en la ciudad de Madrid ha subido un 9,7% durante los últimos doce meses, situándose en 22,7 euros por metro cuadrado al cierre de 2025, según el último informe publicado por Idealista.

El precio medio de la vivienda nueva y usada en la Comunidad de Madrid se ha encarecido un 19,6% en el cuarto trimestre de este año, situándose como una de las regiones donde más ha aumentado, por delante de la Comunidad Valenciana (+15,9%), Cantabria (+15,8%) e Islas Baleares (+14,1%).

El precio medio del metro cuadrado del suelo urbano en la Comunidad de Madrid cerró el tercer trimestre del año en 415,5 euros, lo que representa un incremento del 34,6% en comparación con el mismo periodo del año anterior.

El Gordo de la Lotería de Navidad deja un premio neto de 328.000 euros tras impuestos, una cifra que, según el portal inmobiliario pisos.com, permite comprar una vivienda tipo de 90 metros cuadrados en prácticamente todo el país, salvo en Madrid y Baleares, donde el coste medio del metro cuadrado sigue alejando el acceso a la propiedad incluso para los agraciados.

La firma de hipotecas sobre viviendas en la Comunidad de Madrid descendió un 5,9% en octubre respecto al mismo mes del año anterior, frente a una subida del 0,6% a nivel nacional, empeorando su evolución interanual, hasta un total de 8.243 operaciones.

El precio del alquiler en la Comunidad de Madrid cayó en noviembre un 0,3 % interanual, situándose en 20,66 euros por metro cuadrado, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa. Se trata del primer descenso en 45 meses consecutivos de subidas, es decir, más de tres años y medio de encarecimientos ininterrumpidos.

La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid registró un descenso interanual del 11,7% en octubre, con un total de 7.805 operaciones cerradas, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística. Esta bajada contrasta con el comportamiento del conjunto de España, donde el retroceso fue mucho más moderado, del 2,46%, lo que sitúa a Madrid entre las regiones con mayores caídas.

El precio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid registra un aumento del 39% en los últimos cuatro años, o lo que es lo mismo, buscar una vivienda en octubre de 2025 supone tener que pagar 634 euros más que en 2021.