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La compraventa de viviendas cae un 2,7% en Madrid en septiembre frente a la subida general en España
La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid registró un descenso del 2,7% en septiembre respecto al mismo mes de 2024, alcanzando un total de 7.787 operaciones, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El dato contrasta con la tendencia en el conjunto de España, donde las compraventas aumentaron un 3,8% interanual hasta las 63.794 operaciones, la cifra más alta para este mes desde que comenzó la serie histórica en 2007.
Madrid se sitúa así entre las comunidades con peores resultados del mes, junto a Baleares, Asturias y La Rioja, mientras que otras como Castilla-La Mancha (+19%), Navarra (+12,4%) y Andalucía (+10,2%) experimentaron fuertes crecimientos. A pesar del retroceso, la región madrileña continúa entre las que acumulan mayor número de compraventas absolutas, solo por detrás de Andalucía, Comunidad Valenciana y Cataluña.
El aumento nacional viene impulsado principalmente por las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 10,8% hasta las 13.823, su mejor dato en un mes de septiembre desde 2010. Las viviendas usadas también mostraron un crecimiento, aunque más moderado, del 2%, con 49.971 compraventas, alcanzando máximos no vistos en 18 años.
En cuanto a la tipología, el 93,1% de las viviendas transmitidas fueron libres y solo el 6,9% protegidas. Mientras las operaciones sobre vivienda libre aumentaron un 4,7% en términos interanuales, las de vivienda protegida se redujeron un 6,9%. En lo que va de año, el acumulado nacional muestra un incremento del 14,4% en la compraventa de viviendas, destacando un repunte del 24,1% en vivienda nueva y del 12% en usada.
Más allá del ámbito residencial, el total de fincas transmitidas en los registros de la propiedad durante septiembre ascendió a 198.828 en todo el país, lo que supone un 2% más que en el mismo mes del año anterior. Las compraventas subieron un 4,5%, mientras que las transmisiones por herencia, donación o permuta registraron descensos interanuales. En concreto, las donaciones bajaron un 2,2%, las herencias un 0,4% y las permutas un 0,9%.
Del total de fincas vendidas, el 89,2% fueron urbanas y el 10,8% rústicas. Entre las urbanas, un 60,4% correspondieron a viviendas. Las compraventas de fincas urbanas subieron un 4,8% interanual, hasta las 105.532, mientras que las rústicas crecieron un 2,1%, hasta las 12.733.
