La Comunidad avalará la entrada de las viviendas de obra nueva

La Comunidad de Madrid crea este miércoles una nueva línea de avales para facilitar el acceso a viviendas de obra nueva, con la que los compradores podrán evitar adelantar hasta el 10% del precio del inmueble mientras se construye.

El Consejo de Gobierno aprobará esta mañana las condiciones de este sistema de garantías públicas, que tendrá un límite de 50 millones de euros.

Normalmente, quien compra una casa sobre plano tiene que entregar una cantidad inicial al promotor o a la cooperativa antes de que terminen las obras. Con este mecanismo, las sociedades de garantía recíproca (SGR) podrán avalar a estas entidades para cubrir esos anticipos, de modo que los futuros propietarios no tengan que disponer de ese dinero durante la construcción.

El Gobierno regional cubrirá sin coste hasta el 70% de cada garantía, y las entidades que concedan los avales asumirán al menos el 30% restante. El sistema se aplicará tanto a viviendas protegidas como libres, y podrán participar las sociedades con sede en la Comunidad de Madrid que cumplan los requisitos económicos y firmen un acuerdo con la Consejería de Economía, Hacienda y Empleo.

Una vez terminada la obra, los compradores que se subroguen en la hipoteca del promotor podrán pedir su incorporación al programa Mi Primera Vivienda, que permite acceder a una financiación de al menos el 90% del valor de tasación del inmueble.

Para ello deberán cumplir los requisitos fijados y firmar el préstamo con una entidad bancaria adherida al programa. El acuerdo tendrá efecto desde su publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM), y los interesados podrán beneficiarse de la medida cuando las SGR se sumen a la iniciativa.

Los detalles del sistema los ha explicado el departamento que dirige la consejera Rocío Albert.