El parque de la EMVS superará las 10.500 viviendas en 2027

El consejo de administración de EMVS Madrid dará luz verde este miércoles a las cuentas que propone para 2027, las últimas del mandato, que crecerán un 14,4% hasta los 199,60 millones de euros y permitirán impulsar la construcción de 9.000 pisos, entre ellos las 3.900 viviendas del Plan Suma, según ha informado el Ayuntamiento en un comunicado.

El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha asegurado que este presupuesto demuestra el compromiso del alcalde, José Luis Martínez-Almeida, con la vivienda durante su mandato. La aportación municipal a la empresa crecerá un 11,6% en 2027, hasta 153,24 millones.

La inversión rebasará los 208 millones, un 85% más, para afrontar la promoción de las cerca de 9.000 viviendas que EMVS Madrid tendrá en 2027 en alguna fase de obras o de licitación.

Promociones en ejecución y Plan Suma

EMVS Madrid desarrollará 29 promociones, que suman casi 5.100 viviendas, y a ellas se añadirán las 16 que se levantarán en las dos primeras fases del Plan Suma Vivienda, con alrededor de 2.500.

Además, el próximo año se adjudicará la tercera fase del Plan Suma Vivienda, con más de 1.400 viviendas en alquiler asequible. A lo largo de 2027, la empresa prevé empezar a construir 1.942 viviendas en Arganzuela, Barajas, Tetuán y Vicálvaro.

Con ello, la sociedad municipal, que hoy gestiona más de 10.000 viviendas, cerrará 2027 con un parque superior a las 10.500, lo que supondrá casi un 70% más de pisos que al comienzo del mandato de Almeida.

Nuevas parcelas

En cuanto a suelo, el Ayuntamiento cederá en 2027 parcelas valoradas en 91 millones de euros para levantar más de 2.000 viviendas, repartidas en siete nuevas promociones, en Carabanchel, Ermita del Santo, Las Tablas y Valdecarros.

"Nadie, nunca, en la historia de Madrid ha destinado tantos recursos y ha promovido tanta vivienda pública para el alquiler asequible como el Gobierno municipal en los años de Alcaldía de Almeida", ha defendido González.

El presidente de EMVS Madrid ha subrayado que, durante los mandatos de Almeida, el Ayuntamiento, solo a través de la empresa municipal, "ha finalizado y está impulsando 13.000 viviendas, con una inversión global de 1.900 millones de euros en un total de 102 promociones".

Todas estas viviendas tienen calificación energética A y altos estándares de calidad gracias, entre otros elementos, a paneles fotovoltaicos para las instalaciones comunes y a sistemas de aerotermia y suelo refrescante.

Como en el resto de viviendas de EMVS Madrid, los futuros inquilinos nunca pagarán más del 30% de los ingresos familiares. Para garantizarlo, la empresa bonifica cuando es necesario los recibos de los arrendatarios por valor de 17 millones de euros.

En materia de urbanización, EMVS Madrid concluirá en 2027 las obras del ARRU del barrio del Aeropuerto y comenzará trabajos de rehabilitación y regeneración en Fuencarral, Latina, San Blas, Usera y Villaverde.

Compra de pisos y vivienda vacía

Además de construir, EMVS Madrid interviene en el mercado secundario con la compra de pisos para ampliar su patrimonio, a lo que destinará 12,9 millones de euros, y con fórmulas que acercan a propietarios e inquilinos.

El presupuesto reforzará el programa de Recuperación de Vivienda Vacía (ReViVa), con 3,8 millones, que busca sacar al alquiler asequible los pisos vacíos de la capital en condiciones ventajosas para propietarios e inquilinos. Gracias a él, la empresa ha incorporado ya más de 225 viviendas a su parque de alquiler asequible y prevé sumar otras 50 en 2027.

Con este programa, el propietario cede su piso vacío a EMVS Madrid entre cinco y diez años, sin perder la titularidad y a cambio de una renta mensual garantizada. La empresa asume todos los trámites administrativos y jurídicos, de modo que el dueño se olvida de gestiones y gastos desde la firma de la cesión, con la garantía del Ayuntamiento.

Si la vivienda necesita obras, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid adelanta hasta 45.000 euros al 0% de interés y asume el IVA. El anticipo se descuenta gradualmente de la renta que cobra el propietario, que puede así mejorar y modernizar su piso sin las complicaciones y molestias habituales de estas reformas.

La empresa cuenta también con el Servicio de Intermediación del Alquiler (SIA), que pone en contacto las viviendas disponibles en la capital con los madrileños que buscan un piso de alquiler asequible. Este programa contará con más de 200.000 euros y prevé incorporar 250 nuevas viviendas.