Madrid licitará la tercera fase del Plan Suma Vivienda

El Ayuntamiento mantendrá su modelo de colaboración público-privada con una tercera fase que ampliará la oferta de alquiler asequible en la capital.

El Ayuntamiento de Madrid licitará antes de que acabe el año la tercera fase del Plan Suma Vivienda. Así lo ha anunciado el delegado de Políticas de Vivienda, Álvaro González, que preside también la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS Madrid). Con esta nueva licitación, el modelo de colaboración público-privada ganará continuidad sobre las dos primeras fases, que ya contemplan 2.200 viviendas de alquiler asequible.

González señaló que el problema de la vivienda no se resuelve solo con financiación, sino logrando que esa inversión se materialice en viviendas terminadas y, al final del proceso, en familias que puedan habitarlas. Para ello, el modelo se apoya en tres pilares: suelo, reglas y tiempo. El capital privado necesita suelo, reglas estables y una administración dispuesta a comprometerse a largo plazo, según González, que reclamó a las administraciones crear las condiciones para que esa inversión se convierta en oferta residencial real.

Características del Plan Suma Vivienda

El Plan Suma Vivienda pone suelo público a disposición de inversores privados a través de derechos de superficie de larga duración, sin que el Ayuntamiento pierda la titularidad del terreno. Las dos primeras fases del programa contemplan 2.200 viviendas de alquiler asequible repartidas entre Los Ahijones y Los Berrocales.

La primera actuación arrancó el pasado julio en Los Berrocales con dos edificios que suman 446 viviendas y más de 69 millones de euros de inversión privada. González ha señalado que buena parte de las herramientas que integran el llamado "Modelo Madrid" coinciden con las recomendaciones que la Comisión Europea ha aprobado recientemente para acelerar la oferta en las zonas con mayor presión residencial, entre ellas mantener la propiedad pública del suelo mediante instrumentos de largo plazo, impulsar la prefabricación y la construcción industrializada, y atraer capital privado a través de la colaboración público-privada.

Construcción acelerada y nuevas líneas de alquiler

Reducir los plazos de ejecución de las obras es otro de los ejes del modelo, ya que, según González, menos meses de obra implican menos riesgo y menor coste financiero. El delegado ha recordado que el primer edificio público de EMVS Madrid construido en madera con sistemas industrializados se levantó en 17 meses, y que actualmente se promueven cerca de 800 viviendas públicas mediante estas técnicas. "Menos meses de obra significan menos riesgo y menos coste financiero", ha apuntado.

González ha explicado además que el Modelo Madrid amplía sus instrumentos para atender a quienes, pese a contar con ingresos estables, no pueden acceder al mercado libre. La primera convocatoria de la nueva línea municipal de alquiler asequible dirigida a rentas medias ofertó 52 viviendas y recibió más de 5.300 solicitudes, más de cien por cada plaza disponible.

El Ayuntamiento trabaja también en un nuevo reglamento de EMVS Madrid que permitirá ampliar las promociones destinadas a estas rentas e incorporar una línea de alquiler con opción a compra, una modalidad que, según el delegado, ha quedado respaldada por el volumen de solicitudes recibidas en la primera convocatoria.