Madrid alcanza los 550 euros de media en alquiler de habitaciones

Juan Fernández Vivienda 24 Agosto 2026 10:08 Última actualización: 24 Agosto 2026 10:30

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El alquiler de habitación en piso compartido alcanza los 550 euros mensuales de media, posicionando a Madrid como segunda ciudad más cara tras Barcelona.

El alquiler de una habitación en un piso compartido en Madrid se ha encarecido un 4% durante el último año y alcanza ya los 550 euros de media al mes, según el último informe de Idealista correspondiente al segundo trimestre del año, que sitúa a la capital, junto a Palma, como la segunda ciudad con las habitaciones más caras de España.

Madrid se encuentra solo por detrás de Barcelona, donde el precio medio alcanza los 600 euros mensuales, mientras que San Sebastián se sitúa en 500 euros y Bilbao y Málaga en 450 euros. En la capital balear, el precio también asciende a 550 euros al mes.

En cuanto a la oferta, Madrid ha registrado un incremento del 17% interanual en el número de habitaciones disponibles entre abril y junio, por encima del crecimiento del 12% experimentado en el conjunto de España. La capital concentra además el 23% de toda la oferta de habitaciones en alquiler del país, el mayor porcentaje entre las ciudades españolas, por delante de Valencia, con un 15%, Barcelona, con un 11%, y Sevilla, con un 3%.

Pese al incremento de la oferta, el número de personas interesadas por cada habitación ha descendido un 9% en Madrid durante el último año, frente al aumento del 12% registrado en el conjunto nacional.

Precios al alza en la mayoría de capitales españolas

A nivel nacional, el precio medio de una habitación en un piso compartido se situó en 425 euros mensuales durante el segundo trimestre, un 1% más que el mismo periodo del año anterior. Los precios siguieron una tendencia mayoritariamente alcista y las mayores subidas se registraron en Ceuta, con un 23%, Palma, con un 22%, Teruel, con un 17%, Palencia, con un 16%, Castellón de la Plana, con un 11%, y Pontevedra, con un 10%.

Por el contrario, Valencia fue la capital donde más bajó el precio de las habitaciones, un 5%, seguida de Melilla y Sevilla, ambas con descensos del 1%.

En cuanto a la oferta, 35 capitales registraron aumentos durante el último año, con Lugo a la cabeza, con un 89%, seguida de Valencia, con un 52%, Ourense, con un 51%, Segovia, con un 49%, Pontevedra, con un 48%, y León, con un 43%. Las mayores caídas se produjeron en Ceuta, con un 55%, Bilbao, con un 23%, Palma, con un 22%, Girona, con un 21%, y San Sebastián, con un 16%.

El interés por estos alojamientos creció un 12% en España durante el periodo analizado, con aumentos superiores al 30% en 20 capitales. Ceuta, con un 123%, y Girona, con un 102%, registraron los mayores incrementos, seguidas de Zaragoza, con un 96%, Soria, con un 89%, y Huelva, con un 80%.