El precio de la vivienda de segunda mano sube un 1% en Madrid

El precio medio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid ha subido un 1% en julio, situándose en 2.386 euros el metro cuadrado, según los datos del portal inmobiliario Fotocasa.

Este valor se encuentra un 34,5% por encima de la media nacional, que en julio fue de 1.773 euros el metro cuadrado.

En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más alto en julio, la Comunidad de Madrid ocupa el segundo lugar y solo el País Vasco la supera como región más cara para comprar una vivienda (3.085 €/m2).

La Comunidad de Madrid registró su máximo histórico en el precio de la vivienda de segunda mano en junio de 2006, fecha en la que alcanzó un precio medio de 3.970 euros el metro cuadrado. Desde entonces ha acumulado un descenso del 39,9%.

Municipios de Madrid

Hasta 19 de los 40 municipios madrileños analizados por Fotocasa suben en julio el precio de la vivienda de segunda mano. El municipio de Pinto registra la mayor subida de la región con un 4,1%, y sitúa el valor de la vivienda en 1.758 euros el metro cuadrado.

Por el contrario, Ciempozuelos y Mejorada del Campo registran los descensos más acusados en el precio de la vivienda de segunda mano en julio. Concretamente el precio cae un 2,3% (1.533 €/m2) en el primero y 1,5% (1.696 €/m2) en el segundo.

Pozuelo de Alarcón y Parla lideran los rankings de población más cara y más barata de la comunidad, respectivamente. La primera sitúa el valor de la vivienda de segunda mano en 3.156 euros el metro cuadrado y Parla en 1.329.

Distritos de la capital

El distrito madrileño de Entrevías registra en el mes de julio la subida más destacada en el precio de la vivienda de segunda mano. Concretamente sube un 2,5% y alcanza un valor medio de 1.632 euros el metro cuadrado.

Por el contrario, Sol-Centro registra un descenso de un 2,9%, y se convierte en el distrito con mayor caída en el mes de julio, y sitúa el precio medio de 3.769 euros el metro cuadrado.

En cuanto a los distritos con mayor y menor precio, Salamanca – Goya – Recoletos es el distrito más caro de la capital para comprar una vivienda con un precio de 5.033 €/m2. Le siguen Salamanca-Lista con 4.528 €/m2 y Chamartín con 4.322 €/m2.

En el lado opuesto, Villaverde – San Cristóbal de Los Ángeles, es el distrito más económico para adquirir una vivienda de segunda mano, con un precio medio de 1.606 €/m2.