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La Comunidad suprime la tasa del arbitraje del alquiler y hace gratuito el servicio para resolver conflictos
La Comunidad de Madrid hará gratuito el servicio del Consejo Arbitral del Alquiler tras aprobar la supresión de la tasa de 72,60 euros necesaria hasta ahora para iniciar un procedimiento de arbitraje.
Con esta medida, el Ejecutivo autonómico persigue reforzar la seguridad jurídica, facilitar la mediación entre propietarios e inquilinos y dinamizar el mercado del alquiler como alternativa a la compra.
Servicio gratuito y más garantías
La eliminación del pago busca incentivar que más viviendas salgan al mercado con precios estables y condiciones seguras. El Consejo Arbitral del Alquiler, operativo desde 2009, ofrece mediación y asesoramiento sin coste antes, durante y después de la firma de los contratos, convirtiéndose en una herramienta clave para prevenir y resolver controversias.
Balance del Consejo Arbitral
Desde su puesta en marcha, el organismo ha recibido 1.185 demandas y dictado 1.111 resoluciones. La duración media de los procedimientos es de 40 días hábiles y el 64% de los casos está relacionado con situaciones de impago. Estas cifras consolidan al arbitraje como una vía rápida y especializada frente a los conflictos en el ámbito del arrendamiento.
Plan Alquila, reforzado en esta legislatura
En paralelo, el Gobierno regional ha ampliado el alcance del Plan Alquila y ha extendido su gratuidad a todos los propietarios que alquilen su vivienda a través del programa. Además, los participantes disponen de tres años de seguro gratuito de impago y de un año de seguro multirriesgo del hogar, con el objetivo de proteger a las partes y favorecer la estabilidad de los contratos.
Impacto en el mercado madrileño
Desde su creación en 2008, el Plan Alquila ha gestionado más de 75.000 viviendas y mantiene 13.800 contratos vigentes, que benefician a más de 23.400 personas. La supresión de la tasa del arbitraje y el refuerzo de los seguros pretenden consolidar esta tendencia y atraer nueva oferta al alquiler, apoyando la movilidad residencial y la accesibilidad a la vivienda en la región.
