Los pisos turísticos caen un 40 por ciento en Madrid

Las solicitudes de licencia para abrir viviendas de uso turístico descendieron un 42% en 2025, según los datos presentados por Borja Carabante en el Pleno.

El Ayuntamiento de Madrid ha informado de que las peticiones de licencia para abrir una vivienda de uso turístico (VUT) en la ciudad bajaron un 42% a lo largo de 2025, mientras que el número de pisos turísticos se redujo de 22.435 en agosto de 2024 a 13.431 en mayo de 2026, según el censo del Instituto Nacional de Estadística (INE).

El delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, ofreció estos datos en el Pleno de Cibeles al responder a una pregunta del PSOE, en el primer aniversario de la aprobación y puesta en marcha del Plan Reside.

Junto al Plan de Inspección Urbanística, el consistorio contabilizó el año pasado 167 solicitudes de licencia urbanística para implantar una VUT, frente a las 289 registradas en 2024. En lo que va de 2026, las peticiones se limitan a 51, según Carabante.

El área municipal ha señalado en un comunicado que ese impacto se refleja también en la caída de las denuncias desde que entró en vigor el Plan Reside, en septiembre de 2025, al que define como "un instrumento que busca que los turistas no pernocten en los edificios de uso residencial en los que viven los vecinos".

Entre ese mes y junio de este año, el consistorio registró 765 denuncias. En el mismo periodo del año anterior, de septiembre de 2024 a junio de 2025, la cifra ascendía a 1.561, más del doble, lo que supone una bajada del 51%.

Comparativa con Barcelona y el conjunto de España

El Gobierno municipal ha destacado que Madrid lidera en España la reducción de las VUT, con un descenso del 40% frente al 15% del conjunto del país, casi el triple.

En Barcelona, la cifra cayó un 15% en ese mismo periodo, al pasar de 18.690 a 15.905 pisos, según el equipo de Gobierno.

A escala nacional, el INE, que obtiene los datos de las tres plataformas de alojamiento turístico más utilizadas, sitúa la reducción también en el 15%: de 403.267 pisos turísticos en agosto de 2024 en todo el territorio se pasó a 341.001 en mayo de este año.