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El Plan Suma Vivienda logra ofertas para construir más de 600 pisos
La segunda fase del Plan Suma Vivienda de EMVS Madrid ha cerrado el plazo de presentación de ofertas con propuestas en todos los lotes previstos para levantar más de 600 viviendas de alquiler asequible en Los Berrocales y Los Ahijones, en el distrito de Vicálvaro. Se trata de una actuación impulsada mediante colaboración público-privada sobre suelo municipal.
En total, seis empresas han presentado ofertas para desarrollar y gestionar trece parcelas municipales agrupadas en tres lotes. La empresa municipal ha destacado que, al igual que ocurrió en la primera fase, todos los lotes han recibido propuestas, lo que refuerza el interés del sector por este modelo.
La mayor parte de los nuevos pisos, alrededor de 400, se construirán en Los Ahijones, mientras que el resto se ubicará en Los Berrocales. Se estima que estas viviendas permitirán alojar a cerca de 1.600 madrileños.
Según las previsiones municipales, esta segunda fase generará en torno a 9.500 empleos entre directos, indirectos e inducidos durante las etapas de construcción y posterior explotación en régimen de alquiler.
El Plan Suma Vivienda contempla en conjunto la promoción de más de 2.200 viviendas públicas destinadas a alquiler asequible. El objetivo es incrementar la oferta en el menor tiempo posible y evitar que el suelo municipal permanezca sin desarrollar, recurriendo a la colaboración con la iniciativa privada.
Bajo esta fórmula, la empresa adjudicataria asume la construcción y gestión de las viviendas durante un periodo de 70 años. Transcurrido ese plazo, los inmuebles pasarán a integrarse plenamente en el patrimonio municipal y podrán seguir destinándose a alquiler.
El plan incorpora además nuevos perfiles de inquilinos, al elevar el umbral de ingresos desde las actuales 3,5 veces el IPREM hasta 5,5 veces. De este modo, podrán optar a estas viviendas madrileños con rentas que, sin ser bajas, resultan insuficientes para acceder al mercado libre. En todos los casos, el alquiler no superará el 30% de los ingresos de la unidad familiar.
La primera fase del programa ya está en marcha, con la promoción de más de 1.600 viviendas en 27 parcelas municipales. Aproximadamente mil de ellas se ubicarán en Los Berrocales y el resto en Los Ahijones. Se calcula que esta fase generará más de 24.000 empleos durante su desarrollo.
EMVS Madrid cuenta actualmente con un parque de 9.400 viviendas públicas, lo que sitúa a la capital en el primer puesto del ranking nacional de vivienda pública en alquiler asequible, según el Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
