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El precio de la habitación en piso compartido sube en Madrid hasta 527 euros al mes
La oferta de habitaciones en pisos compartidos en la capital aumentó un 19% interanual en el segundo trimestre de 2025, situando el precio medio en 527 euros mensuales, según un informe de Idealista. Con esta cifra, Madrid se mantiene como la segunda ciudad más cara de España para este tipo de alquiler, solo por detrás de Barcelona, donde alcanza los 570 euros.
En el conjunto del país, la oferta de habitaciones creció un 24% respecto al mismo periodo del año anterior, lo que ha contribuido a contener la escalada de precios. El coste medio subió un 5% y se sitúa en 420 euros mensuales. El incremento de la disponibilidad se refleja en 43 capitales, con repuntes notables en Ciudad Real (88%), Santa Cruz de Tenerife (76%), Ceuta (74%), Palma (71%) y Valencia (70%).
Entre las principales ciudades, Málaga registró un aumento de la oferta del 45%, Bilbao del 39% y Barcelona del 30%. Sevilla fue la excepción, con una caída del 5%. En cuanto a precios, crecieron en 38 capitales, con Zamora (18%), Segovia (16%) y Palencia (15%) a la cabeza. Por el contrario, Palma y Ceuta sufrieron descensos del 10%.
El informe refleja también un retroceso del 2% en el interés por habitación a nivel nacional. Sin embargo, en ciudades como Logroño (114%), Lérida (106%) y Melilla (103%) la demanda se duplicó. En los grandes mercados, la competencia creció en Sevilla (48%) y Alicante (8%), mientras que descendió en Palma, Barcelona y Valencia (-28% en los tres casos), Málaga (-19%) y Madrid (-13%).
La mitad de la oferta nacional se concentra en solo cuatro capitales: Madrid, con el 22% del total; Barcelona, con el 14%; Valencia, con el 11%; y Sevilla, con el 3%. Mientras tanto, las 40 capitales con menor disponibilidad apenas representan el 13% del mercado, lo que subraya la fuerte concentración de este tipo de alquiler en las grandes urbes.
