WHAT ARE YOU LOOKING FOR?
Popular Tags
El alquiler baja por primera vez en la Comunidad de Madrid tras 45 meses de subidas
El precio del alquiler en la Comunidad de Madrid cayó en noviembre un 0,3 % interanual, situándose en 20,66 euros por metro cuadrado, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa. Se trata del primer descenso en 45 meses consecutivos de subidas, es decir, más de tres años y medio de encarecimientos ininterrumpidos.
En términos mensuales, el precio se redujo un 2,9 % respecto a octubre, lo que refuerza la tendencia de moderación que ya empezó a vislumbrarse en las comunidades con mayor presión de la demanda.
Según los datos del portal inmobiliario, todas las comunidades autónomas, salvo Madrid, registraron subidas interanuales en noviembre. Los mayores aumentos se dieron en Castilla-La Mancha (+13,8 %), Cataluña (+13,1 %) y Extremadura (+9,9 %), mientras que en el conjunto de España el alquiler se encareció un 7,4 % interanual y un 0,7 % mensual, alcanzando una media nacional de 14,10 euros/m².
La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, advierte de un posible punto de inflexión tras meses de tensiones históricas en el sector: “Por primera vez en siete meses, se frena la subida de doble dígito, lo que podría marcar el inicio de una etapa de estabilización, necesaria ante unos precios inasumibles para muchos inquilinos”.
Pese al descenso autonómico, 15 de los 19 municipios analizados registraron subidas interanuales en los precios de alquiler. Lideran el encarecimiento Torrejón de Ardoz (+26,2 %), Valdemoro (+23,6 %) y Alcalá de Henares (+13,2 %), seguidos por La Moraleja, San Sebastián de los Reyes, Leganés y Fuenlabrada.
En el extremo opuesto, cuatro municipios destacan por las caídas: Getafe (-12,5 %), Boadilla del Monte (-8,7 %), Majadahonda (-8,6 %) y Galapagar (-1,5 %).
Por precio, La Moraleja (22,39 €/m²), Madrid capital (21,95 €/m²) y San Sebastián de los Reyes (18,79 €/m²) encabezan la lista. En cambio, Colmenar Viejo (12,45 €/m²) y Leganés (13,31 €/m²) siguen siendo los más asequibles de entre los analizados.
En la ciudad de Madrid, el precio del alquiler subió en 15 de los 21 distritos. San Blas (+9,9 %), Moratalaz (+9,4 %) y Hortaleza (+7,1 %) encabezaron las subidas, mientras que Barajas (-16,3 %) y Villa de Vallecas (-7,1 %) lideraron las bajadas.
Los distritos más caros para alquilar son Centro (24,10 €/m²), Chamberí (23,89 €/m²) y el barrio de Salamanca (23,76 €/m²). En contraste, Barajas presenta el precio más bajo con 16,67 €/m², pese a registrar una notable caída.
La evolución del mercado apunta a una posible estabilización tras años de tensión. Según Fotocasa, una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta hoy de media 78 euros más al mes que hace un año, aunque este ritmo empieza a contenerse.
