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La compraventa de viviendas cae un 11,7% en Madrid en octubre pese a registrar su segundo mejor dato histórico
La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid registró un descenso interanual del 11,7% en octubre, con un total de 7.805 operaciones cerradas, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística. Esta bajada contrasta con el comportamiento del conjunto de España, donde el retroceso fue mucho más moderado, del 2,46%, lo que sitúa a Madrid entre las regiones con mayores caídas.
En comparación con el mes anterior, el número de compraventas creció un 0,2% en términos intermensuales. A pesar de la caída respecto a octubre del año pasado, el dato de este año representa el segundo mejor registro histórico para un mes de octubre en la región, lo que confirma que, aunque se enfría el mercado inmobiliario, la actividad sigue siendo elevada en términos comparativos.
Del total de compraventas de octubre, 7.406 operaciones correspondieron a viviendas libres, mientras que 399 fueron sobre viviendas de protección oficial. Por tipología, el mercado estuvo claramente dominado por la vivienda usada, con 6.381 operaciones, frente a las 1.424 registradas en el segmento de obra nueva, lo que refleja el peso que sigue teniendo el stock residencial existente frente a la construcción de nuevos inmuebles.
Más allá de las compraventas, el total de transmisiones de viviendas durante octubre alcanzó las 12.400 en Madrid, sumando también herencias (2.241), donaciones (236) y permutas (9). En el conjunto de fincas urbanas, se transmitieron 19.707 propiedades, la mayoría a través de compraventas (12.484), además de herencias (3.155), donaciones (359), permutas (16) y otro tipo de operaciones (3.693).
En lo que respecta al ámbito rural, se contabilizaron 411 transmisiones de fincas rústicas, entre ellas 140 compraventas y 145 herencias, además de 13 donaciones y 113 operaciones clasificadas en otras categorías. La ausencia de permutas en este tipo de propiedades confirma la escasa rotación de suelo rústico en comparación con el ámbito urbano.
