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La compraventa de viviendas en la región cae un 14,3% en noviembre
La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid cayó un 14,3% en noviembre en comparación al mismo mes del año anterior, hasta las 6.605 unidades, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 1,4%, hasta las 5.400 operaciones, según datos del Consejo General del Notariado.
Por su lado, el precio medio del metro cuadrado se situó en los 3.492 euros por metro cuadrado, registrándose un ascenso del 9,1% interanual, muy por encima del coste medio nacional, que se situó en los 1.937 euros por metro cuadrado, un 6,3% más que un año antes.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos en la región disminuyeron un 14,5% interanual, alcanzando las 5.829 unidades, mientras que las unifamiliares bajaron un 13,3% interanual, hasta las 878 transacciones.
Respecto a los precios de los pisos, tuvieron un ascenso del 10,3% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 3.828 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 2.498 euros, un 4,6% más.
En el conjunto de España, la compraventa de viviendas cayó un 2,4% interanual, hasta las 61.217 unidades. Por territorios, creció en ocho comunidades autónomas y se redujo en las nueve restantes. Por orden, los avances en el número de transacciones se dieron en Navarra (+10,4%), Extremadura (+5,2%), La Rioja (+4,2%), Castilla-La Mancha (+2,9%), Andalucía (+2,7%), Castilla y León (+2,1%), Cataluña (+0,9%), País Vasco (+0,2%).
En el lado contrario, se registraron caídas en Comunidad de Madrid (-14,3%), Islas Baleares (-13,9%), Cantabria (-10,3%), Islas Canarias (-7,9%), Asturias (-6,7%), Galicia (-6,4%), Comunidad Valenciana (-4,1%), Región de Murcia (-0,1%) y Aragón (-1,2%).
En cuanto a los precios, en 16 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda, con los mayores avances en Castilla-La Mancha (+22,3%), Asturias (+19,5%), Región de Murcia (+19%), Comunidad Valenciana (+12,7%), y Cantabria (+11%).
Detrás de ellas, estuvieron Cataluña (+9,7%), País Vasco (+9,4%), Islas Baleares (+9,1%), Comunidad de Madrid (+9,1%), Islas Canarias (+7,7%) y Aragón (+7,5%).
En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos sólo en Castilla y León (-1%).
Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 1,4% interanual en la Comunidad, hasta las 1.145 operaciones, mientras que la cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 21,1% interanual, alcanzando los 293.165 euros en promedio.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario en la región se situó en el 81,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 69,2% del precio.
A nivel nacional, crecieron un 6,5% interanual, hasta las 32.138 operaciones, mientras que la cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 9,7% interanual, alcanzando los 178.332 euros en promedio.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 52,5%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,4% del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 14 autonomías, pero tuvieron descensos en Cantabria (-6,5%), Aragón (-4,1%) y Castilla y León (-1,2%).
Las comunidades cuyas tasas superaron la media nacional fueron: Navarra (+17,4%), La Rioja (+17,3%), Castilla-La Mancha (+15,5%), Cataluña (+12,6%), Comunidad Valenciana (+10%), Extremadura (+10%) y País Vasco (+7,2%).
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por autonomías, pues creció en 14 comunidades y decreció en las tres restantes. Destacaron los aumentos en Castilla-La Mancha (+23,4%) y Galicia (+21,9%) y el retroceso en Islas Canarias (-3,8%) y País Vasco (-0,6%).
