La vivienda protegida crece un 46,7% en Madrid

La Comunidad duplica prácticamente la calificación de vivienda protegida frente al mismo período del año anterior.

La Comunidad de Madrid calificó 3.006 viviendas protegidas entre enero y junio de 2026, un 46,7% más que en el mismo período del año anterior, cuando se alcanzaron 2.049 unidades. Los datos proceden del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y sitúan a la región como uno de los motores del crecimiento nacional en este segmento.

El dato madrileño se enmarca en una tendencia alcista generalizada. En el conjunto de España se calificaron 11.270 viviendas protegidas durante el primer semestre, lo que representa un incremento del 96% frente al mismo período de 2025. Solo en el segundo trimestre se calificaron 6.129 unidades, más del doble que en el mismo trimestre del año anterior, con una subida del 123,1%.

Si el ritmo se mantiene en la segunda mitad del año, 2026 podría cerrar con un récord en construcción de vivienda protegida en los últimos 14 años, superando las 25.000 unidades en el conjunto del ejercicio, según el Ministerio. El inicio de nuevas viviendas protegidas también creció un 108% en la primera mitad del año.

Madrid posiciona el alquiler asequible frente a la propiedad

Por primera vez, las viviendas protegidas destinadas al alquiler asequible superaron a las destinadas a la propiedad. El Ministerio señala que las primeras se han triplicado, un fenómeno que atribuye a las políticas aplicadas en los últimos años para ampliar la oferta de vivienda social y asequible en régimen de alquiler.

En el ranking autonómico, Madrid ocupa el segundo puesto, por detrás de Cataluña. La comunidad catalana lideró la calificación definitiva de vivienda de protección oficial entre enero y junio con 5.308 unidades, un 372,7% más que en 2025. Madrid concentró el 26% del total nacional, seguida de Andalucía, con 697 unidades, y el País Vasco, con 693.

Caída de vivienda libre iniciada en la región

El otro lado de la balanza muestra un retroceso notable. La Comunidad de Madrid registró 6.875 viviendas libres iniciadas en el primer semestre, un 30,2% menos que entre enero y junio de 2025, cuando se contabilizaron 9.856 unidades.

A escala nacional, la construcción de vivienda libre arroja un panorama distinto: se iniciaron 67.564 unidades en el primer semestre, un 10,5% más que en el mismo período del año anterior. Las viviendas libres terminadas crecieron un 0,8% interanual, hasta las 40.136 unidades. Al cierre del semestre, al menos 244.362 viviendas libres estaban en construcción en España, 23.086 más que en el mismo período de 2025, un alza del 10,4%.

Respaldo estatal a través de fondos europeos

El Ministerio ha subrayado que los fondos del Plan de Recuperación han contribuido a impulsar la construcción de vivienda protegida. El impulso tendrá continuidad con el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, dotado con 7.000 millones de euros, junto con la actividad de Casa 47 y el programa España Crece, entre otras iniciativas.