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Madrid mantiene el alquiler más caro de España con 21,17 euros por metro cuadrado
La Comunidad de Madrid continúa encabezando el ranking del alquiler más caro de España, con un precio medio de 21,17 euros por metro cuadrado al mes. La región se mantiene así por delante de Cataluña, donde el alquiler alcanza los 19,38 euros por metro cuadrado, y de Baleares, que registra 18,53 euros, según los últimos datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa.
El incremento de los precios del alquiler sigue siendo una tendencia generalizada en el conjunto del país. En febrero, el precio medio de la vivienda en arrendamiento en España subió un 6,8% en tasa interanual y un 1,3% respecto al mes anterior, situándose en 14,46 euros por metro cuadrado al mes.
Esta evolución mantiene al mercado del alquiler en una senda de subidas prolongadas. El precio acumula ya 48 meses consecutivos de incrementos interanuales, es decir, cuatro años seguidos de alzas, aunque en los últimos meses el ritmo de crecimiento se ha moderado y la subida registrada es la segunda más baja del último año.
Madrid lidera el mercado del alquiler
La Comunidad de Madrid se consolida como el territorio donde alquilar una vivienda resulta más caro, reflejo de una fuerte demanda en la región y de una oferta limitada de vivienda disponible.
A nivel nacional, el precio medio del alquiler se sitúa actualmente en torno a los 1.150 euros mensuales, una cifra que supone máximos históricos en el mercado inmobiliario español, pese a que los portales especializados detectan una ligera desaceleración en la intensidad de las subidas.
La presión del mercado continúa siendo especialmente visible en las grandes áreas metropolitanas y en los principales polos económicos, donde el acceso a la vivienda en alquiler se ha convertido en uno de los principales retos para numerosos hogares.
Subidas generalizadas en casi todo el país
Por comunidades autónomas, el precio del alquiler aumentó en 16 de las 17 regiones en comparación con el mismo periodo del año anterior. Los mayores incrementos se registraron en Castilla-La Mancha, con una subida del 11,4%, seguida de Asturias, donde el precio aumentó un 9,9%, y de la Comunidad Valenciana, con un alza del 8,9%.
Navarra fue la única comunidad que registró un descenso en el precio del alquiler, con una caída interanual del 8%.
A escala provincial, la tendencia también fue mayoritariamente alcista. El precio subió en 47 de las 50 provincias analizadas, con Zamora encabezando los mayores incrementos tras registrar una subida del 46,7% respecto al año anterior.
En cambio, algunas provincias experimentaron descensos, entre ellas Navarra, con una bajada del 8%, Cuenca, donde el precio cayó un 4,4%, y Guipúzcoa, que registró un descenso del 1,2%.
Pese a la tendencia general al alza, ciertos municipios han registrado descensos significativos en los precios del alquiler. Entre los casos más destacados se encuentra Santa Eulària des Riu, en Baleares, donde el precio ha bajado un 23,2% en tasa interanual.
En la Comunidad de Madrid también se ha detectado una caída relevante en Fuenlabrada, donde el precio del alquiler ha descendido un 18,3% en comparación con el mismo periodo del año anterior.
