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La capital lidera la subida de la vivienda en España con un alza del 42,78% en tres años
El precio medio del metro cuadrado en Madrid ha pasado de 4.461 a 6.369 euros entre marzo de 2023 y marzo de 2026. Un piso de 90 metros cuadrados cuesta ahora 573.222 euros de media, frente a los 401.466 euros de hace tres años, según pisos.com.
Madrid encabeza el encarecimiento de vivienda en España. Entre marzo de 2023 y marzo de 2026, el precio medio del metro cuadrado ha subido un 42,78%, pasando de 4.461 a 6.369 euros. Un piso tipo de 90 metros cuadrados cuesta ya 573.222 euros, casi 172.000 más que hace tres años, según el análisis de pisos.com.
La escalada no es exclusiva de la capital. El informe constata que todas las 50 capitales de provincia han registrado subidas en este período. Valencia le sigue a Madrid con un alza del 41,57%, y Málaga con el 37,66%. El fenómeno se extiende más allá de los grandes núcleos: municipios periféricos y localidades alejadas de las metrópolis también han experimentado incrementos significativos.
"Respondemos a un desequilibrio estructural entre oferta y demanda que el mercado no consigue corregir desde hace años", explica Ferran Font, portavoz y director de Estudios de pisos.com.
En Madrid, la presión inmobiliaria se ha trasladado también a la periferia. Lo que durante años fue el refugio asequible para familias expulsadas de la capital por los precios ya no lo es. La escalada ha alcanzado también a municipios del área metropolitana, cerrando una de las pocas válvulas de escape que quedaban en el mercado madrileño.
