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Alquilar una habitación en Madrid cuesta ya 575 euros al mes
El precio medio de las habitaciones en alquiler en la ciudad de Madrid ha subido un 2% durante el último año, situándose en 575 euros mensuales, según el último informe publicado por Idealista. Pese al encarecimiento, la capital se mantiene por debajo de la media de ciudades como Barcelona, donde alquilar una habitación cuesta ya 600 euros de media, el precio más alto de España.
El informe revela, además, que la oferta de habitaciones en Madrid ha crecido un 21% interanual en 2025, lo que indica un aumento notable de plazas disponibles en pisos compartidos. Sin embargo, este incremento no ha venido acompañado de una mayor demanda: el interés por este tipo de alojamiento ha caído un 11% en comparación con el año anterior.
A nivel nacional, el precio medio de una habitación en alquiler se ha incrementado un 4%, hasta alcanzar los 425 euros mensuales. En el conjunto del país, tanto la oferta como la demanda han evolucionado de forma paralela, con un crecimiento del 19% en el número de anuncios y un 3% más de búsquedas por parte de los usuarios, lo que contrasta con la situación madrileña.
Madrid y Barcelona concentran casi la mitad de la oferta total de habitaciones en alquiler en España, con un 19% del total en la capital y un 14% en la ciudad condal. En Madrid, la presión del mercado se refleja en un crecimiento acelerado de la oferta, pero también en una desaceleración clara del interés, lo que podría estar ligado al alto coste de vida, a la saturación de determinadas zonas o a cambios en los perfiles de inquilinos tras los picos de inflación.
Por detrás de Madrid en precios se sitúan Palma (525 euros), San Sebastián (500 euros), Málaga (450 euros) y Bilbao (440 euros), mientras que otras ciudades como Pamplona, Vitoria o Santa Cruz de Tenerife mantienen precios más moderados en torno a los 400 euros.
El informe también destaca que en la mayoría de capitales los precios se han mantenido estables, con variaciones menores al 5%. No obstante, algunas ciudades han registrado subidas notables, como Zamora (20%), Teruel (19%) u Ourense y Segovia (17% en ambos casos). Por el contrario, aunque Madrid es una de las más caras, el encarecimiento ha sido comparativamente moderado.
