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El alquiler sube un 12,3% en la Comunidad de Madrid y se paga a más de 22 euros por metro cuadrado en la capital
El precio del alquiler en la Comunidad de Madrid ha registrado un aumento interanual del 12,3% en agosto, el segundo más elevado de toda España, solo por detrás de Castilla-La Mancha (13,5%), según el último informe publicado por el portal inmobiliario Idealista. La región madrileña se consolida además como una de las más caras del país, con un precio medio de 20,5 euros por metro cuadrado, solo superada por Baleares (19,4 euros/m²).
En el conjunto del país, el incremento medio interanual se sitúa en el 10,5%, alcanzando los 14,5 euros por metro cuadrado. Con estos datos, la Comunidad de Madrid se mantiene claramente por encima de la media nacional, reflejando una situación de fuerte tensión en el mercado del alquiler.
Las rentas han subido en todas las comunidades autónomas, excepto en Extremadura, donde los precios han descendido levemente (-0,1%). Además de Madrid, las subidas más acusadas se han producido en Andalucía (12%) y La Rioja (11,5%). En el otro extremo se sitúan Baleares (4,9%), Murcia (5,7%), País Vasco (5,8%) y Navarra (6,1%).
En cuanto a las capitales de provincia, Madrid ha experimentado un incremento del 11,6% en el precio del alquiler en el último año, con una media de 22,2 euros por metro cuadrado. Solo Barcelona presenta precios más elevados, con 23,1 euros/m². Les siguen San Sebastián (18,4 euros), Palma (18 euros), Málaga (15,5 euros), Valencia (15,3 euros) y Bilbao (15 euros).
Los aumentos más pronunciados del país se han registrado en ciudades medias como Segovia (19,6%), Teruel (18,9%), Zamora (18,8%) y Ourense (15,8%), mientras que las subidas más contenidas se han producido en San Sebastián (1,5%), Vitoria y Lleida (3,7%) y Pamplona (3,9%).
El informe también refleja que, aunque el precio del alquiler en España se mantiene alto, la evolución mensual muestra cierta contención: en agosto se ha registrado un ligero descenso del 0,4% respecto a julio y no se han producido variaciones significativas en los últimos tres meses. Esta estabilización, sin embargo, no ha frenado el encarecimiento de la vivienda en las regiones con mayor presión demográfica y escasez de oferta, como Madrid.
