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Las hipotecas sobre vivienda se disparan un 36,9% en Madrid en febrero
La región suma 7.310 operaciones y encadena tres meses de crecimiento, con 1.740 millones de euros prestados para compra de vivienda, muy por encima del ritmo nacional
Madrid registró 7.310 hipotecas sobre viviendas en febrero, un 36,9% más que hace un año. El dato, publicado este jueves por el Instituto Nacional de Estadística, duplica con creces el crecimiento nacional del 16,26% y marca el tercer mes consecutivo de subidas en la región.
Comparado con enero, el salto es aún más pronunciado: las hipotecas aumentaron un 39,3%. Es una señal de reactivación intensa en uno de los principales indicadores del mercado residencial madrileño. La demanda sigue encontrando espacio pese a los costes financieros elevados y al encarecimiento persistente de la vivienda.
El volumen de dinero prestado creció al mismo ritmo. En febrero se concedieron 1.740,24 millones de euros para hipotecas sobre vivienda, un 34,68% más que en febrero de 2025. Respecto a enero, el capital prestado subió un 29,4%.
Estos números confirman que Madrid concentra una parte muy relevante de la actividad hipotecaria nacional. No solo se firman más operaciones, sino que el volumen financiero movilizado se mantiene en niveles notables, coherente con los precios del mercado inmobiliario madrileño y con el peso de la región en el negocio bancario vinculado a la vivienda.
En el conjunto de fincas, la Comunidad registró 9.894 hipotecas en febrero, con un desembolso total de 2.513,3 millones de euros. De ellas, 9.890 correspondieron a fincas urbanas y solo cuatro a rústicas. Entre las urbanas, 7.310 fueron sobre viviendas, 99 sobre solares y 2.481 sobre otro tipo de inmuebles.
El movimiento no se limita a nuevas hipotecas. Durante febrero se registraron 337 cambios de entidad acreedora (subrogación al acreedor) y 232 cambios de titular del bien hipotecado (subrogación al deudor). De las 3.749 hipotecas que modificaron sus condiciones, 3.180 lo hicieron mediante novación. Estos datos reflejan un mercado activo más allá de la nueva contratación.
