La compraventa de viviendas cae un 8,8% en Madrid durante junio

La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid cayó un 8,8% interanual en junio, hasta 7.407 operaciones, mientras los préstamos hipotecarios aumentaron un 2% y los precios subieron un 19,5%.

Según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado, la compraventa de viviendas en Madrid descendió un 8,8 por ciento interanual en junio, hasta las 7.407 operaciones. Sin embargo, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda aumentaron un 2 por ciento, hasta las 6.128 operaciones.

El precio medio del metro cuadrado se situó en 4.104 euros en junio, lo que supone un incremento del 19,5 por ciento respecto al mismo mes del año anterior, el mayor aumento de todas las comunidades autónomas junto a Cantabria.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 9,9 por ciento interanual, hasta 6.421 operaciones, mientras que las de viviendas unifamiliares aumentaron un 0,7 por ciento, hasta 985. El precio de los pisos se incrementó un 19,6 por ciento, hasta los 4.530 euros por metro cuadrado, mientras que el de las viviendas unifamiliares subió un 30 por ciento, hasta los 3.126 euros por metro cuadrado.

La superficie media de las viviendas también se redujo. En junio, el tamaño medio cayó un 6 por ciento interanual en la región. La cuantía media de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda alcanzó los 300.589 euros en junio, un 8,3 por ciento más que un año antes.

El 82,7 por ciento de las compras de vivienda se financió mediante un préstamo hipotecario y, en este tipo de operaciones, la cuantía del préstamo representó de media el 68,4 por ciento del precio de la vivienda.

Contexto nacional

A nivel nacional, la compraventa de viviendas cayó un 4 por ciento interanual en junio, hasta 67.529 operaciones. El precio medio nacional se situó en 2.114 euros por metro cuadrado, un 8,8 por ciento más que hace un año. Madrid registró uno de los mayores incrementos de precios junto a Cantabria (41,6%), Murcia (22,1%) y Comunidad Valenciana (21%).

Madrid también experimentó una de las caídas más significativas en compraventas, junto a País Vasco (-14,2%), La Rioja (-12,5%) y Baleares (-11,4%). En cuanto a los préstamos hipotecarios, Madrid registró un descenso del 2 por ciento, mientras que otras regiones como Comunidad Valenciana (11,6%) y Murcia (7,6%) experimentaron incrementos notables.