La rentabilidad de una vivienda compartida en Madrid se sitúa en el 6,7% en septiembre

La rentabilidad en Madrid de una vivienda de 80 metros cuadrados en septiembre se sitúa en un 5,7% y la de una vivienda compartida de tres habitaciones en un 6,7%, según el estudio 'La rentabilidad de la vivienda en España en 2023', basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de septiembre de 2023 por el portal inmobiliario Fotocasa.

"Los datos indican que la rentabilidad de alquilar una vivienda por habitaciones es casi un 50% superior a alquilar una vivienda entera. Es por ello, que a raíz de la aprobación de la ley de vivienda, se observa cómo cada vez más propietarios buscan escapar de la limitación de los precios y exploran opciones para seguir obteniendo altos rendimientos", ha señalado la directora de estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

En estos momentos, ha destacado que el precio de una habitación en alquiler ronda los 445 euros de media, mientras que una vivienda entera de unos 80 metros cuadrados, se encuentra alrededor de los 900 euros, informa Fotocasa en un comunicado.

Si el inmueble cuenta con tres habitaciones, la rentabilidad bruta superaría a la del alquiler convencional. Es una de las prácticas que más están aumentando, debido a que la demanda de habitaciones es cada vez mayor, ya que los inquilinos "no pueden acceder a los precios de una vivienda entera y los propietarios están cambiando a esta modalidad para aumentar la rentabilidad".

Si se analizan ambos modelos de vivienda, se ve que las rentabilidades que da la misma vivienda son totalmente diferentes en ambos casos.