Aprobado el proyecto de reparcelación de Los Berrocales, que traerá vivienda pública y permitirá el avance del bosque Metropolitano
La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado en su última sesión del año el proyecto de reparcelación de Los Berrocales, en el ámbito del Sureste, donde se obtendrá suelo para promover 3.800 viviendas totalmente públicas de las 22.000 a desarrollar, ha informado en rueda de prensa la vicealcaldesa, Begoña Villacís.
De las 22.000, el 50% estarán sujetas a algún régimen de protección pública. Tras el periodo de información pública, la Junta ha dado luz verde a la reparcelación reservando superficie para zonas verdes y equipamientos en un proyecto que ha sido trabajado por el área de Desarrollo Urbano con la Junta de Compensación de Los Berrocales.
"Gracias a la colaboración público-privada iremos más rápido porque no solo construye vivienda pública el Ayuntamiento. Y lo hacemos desbloqueando la ciudad", ha subrayado Villacís. "Acabamos el año desbloqueando, que es lo mejor que hace este Gobierno, y apostando por el sureste", ha declarado la vicealcaldesa, quien ha apuntado que con las nuevas viviendas "aumentará la oferta y se reducirán los precios en la ciudad".
El objetivo del proyecto de reparcelación de este enclave del distrito de Vicálvaro es la configuración de las distintas fincas rústicas existentes en el ámbito a los nuevos usos previstos en el planeamiento (residencial vivienda colectiva y unifamiliar, terciario oficinas, industrial y dotacionales públicos, red viaria...).
Los Berrocales cuenta con una superficie de 8,3 millones de metros cuadrados, uno de los más extensos de la ciudad, y cuyo desarrollo permitirá la construcción de más 640.000 metros cuadrados de parque industrial, 235.000 de oficinas, 220.000 de usos terciarios y más de 22.000 viviendas. De ellas, el Ayuntamiento podrá promover unas 3.800 protegidas y además contará con unas 1.200 viviendas libres, ha detallado el Ayuntamiento.
El proyecto supone la obtención para las administraciones públicas de una superficie de suelo de 6,3 millones de metros cuadrados --el 75,7% de la extensión total del ámbito-- destinada a dotaciones públicas, de las cuales 2,1 millones de metros Irán a espacios libres y zonas verdes.
El Ayuntamiento de Madrid, una vez aprobado el Proyecto de Reparcelación, será el mayor propietario de suelo de Berrocales, con aproximadamente un 20%, lo que puede suponer la construcción, en distintas fases, de hasta 5.112 viviendas totales, entre protegidas y libres.
PERMITIRÁ AVANZAR EN EL BOSQUE METROPOLITANO
También permitirá al Ayuntamiento seguir avanzando en el proyecto del Bosque Metropolitano. El Consistorio recibe igualmente un millón de metros cuadrados para equipamientos y servicios de carácter general, garantizando las dotaciones.
Esta aprobación definitiva de la reparcelación de Berrocales posibilita el reparto entre 224 propietarios de suelo, de uno de los mayores proyectos urbanísticos e inmobiliarios del sureste de Madrid, siendo Instituciones como el Ayuntamiento de Madrid, y otras Administraciones, los mayores propietarios con el 17,07% del suelo. El resto se reparte entre sociedades mercantiles (71,43%), personas físicas (6,64%), entidades financieras (2,72%) y otros (2,10%), según datos de la Junta de Compensación de Los Berrocales.
El primer proyecto de reparcelación fue presentado en 2010, siendo desestimado por el Ayuntamiento. El último proyecto se presentó en 2020 y ha sido aprobado definitivamente dos años después.
IMPACTO ECONÓMICO PARA LA CIUDAD
Según el informe de Impacto económico de PwC, el proyecto Berrocales supondrá una inversión total de unos 5.279 millones de euros y una estimación de generación de 206.500 empleos totales en España. El impacto económico acumulado en el PIB de la ciudad de Madrid y de la Comunidad de Madrid de más de 8.700 millones de euros y la generación de más de 167.000 empleos acumulados, entre directos e indirectos, considerando las distintas fases del proyecto (urbanización, edificación y explotación).
Delimitado al este por la M-50, al norte la Línea 9 del Metro, al sur por la autopista A-3 y al oeste por la M-45, la singularidad de este nuevo barrio residirá en la amplia variedad de usos y la gran conectividad a las redes de transporte público. Se prevén 639.057 m2 de parque industrial, 235.442 m2 de oficinas, 219.969 m2 de usos terciarios, 855.321 m2 de suelo para equipamientos sociales y 2.147.996 m2 de espacios libres y verdes.
