La EMVS advierte que limitar el alquiler reduce la oferta y perjudica a los más vulnerables
El consejero delegado de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) de Madrid, Diego Lozano, ha alertado este lunes de los efectos negativos que genera la Ley de Vivienda en el mercado del alquiler, especialmente en los sectores más vulnerables. Según ha explicado durante su comparecencia en la Comisión de Juventud e Infancia del Congreso de los Diputados, la limitación de precios que contempla la norma “reduce la oferta de inmuebles” y encarece el acceso a la vivienda, al provocar que los propietarios seleccionen con mayor exigencia a los inquilinos, priorizando a quienes ofrecen mayores garantías económicas.
Lozano ha pedido a los grupos parlamentarios que enfoquen el problema habitacional desde el consenso y ha cuestionado la eficacia de políticas intervencionistas en el mercado del alquiler. “Nadie tiene una solución infalible para el problema de la vivienda”, ha reconocido, advirtiendo de que esta medida ya ha fracasado en países como Irlanda, Holanda o ciudades como San Francisco. “No sé por qué pensamos que en España va a funcionar”, ha añadido.
Como alternativa a la intervención de precios, Lozano ha planteado la necesidad de ampliar el parque público de vivienda y de agilizar los trámites urbanísticos para dedicar todo el suelo disponible a este fin. Ha señalado que Madrid dispone ya de una planificación prácticamente completa en materia urbanística y que es una de las capitales europeas donde más vivienda asequible se va a construir.
En su intervención, ha destacado que el patrimonio de la EMVS ha crecido más del 45% en los últimos años, fruto del compromiso municipal con el acceso a la vivienda. En esta línea, ha asegurado que solo en el año 2024, la empresa pública madrileña fue responsable del 30% de toda la vivienda en régimen de alquiler asequible sin opción a compra construida en España.
Según datos proporcionados por el propio consejero delegado, las viviendas promovidas por la EMVS en Madrid durante 2024 superaron en número a las construidas por el conjunto del Gobierno de España, los ejecutivos autonómicos y más de 6.500 ayuntamientos en doce comunidades autónomas. Este dato refleja, a juicio de Lozano, el liderazgo del Ayuntamiento de Madrid en materia de vivienda y la ineficacia de las soluciones planteadas por el Ejecutivo central.
