El Plan Suma Vivienda avanza con una segunda fase que ampliará el acceso a rentas medias

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha anunciado este lunes la licitación de la segunda fase del Plan Suma Vivienda, con el objetivo de impulsar la construcción de más de 600 viviendas de alquiler asequible en los desarrollos del sureste, concretamente en Los Ahijones y Los Berrocales. El anuncio se ha realizado desde el propio desarrollo de Los Ahijones, acompañado por el concejal delegado de Vivienda, Álvaro González, y el edil-presidente de Vicálvaro, Ángel Ramos.

Esta nueva fase se suma a la primera, actualmente en ejecución, que contempla más de 1.600 viviendas en 27 parcelas municipales. El Plan Suma Vivienda, impulsado por el Ayuntamiento a través de EMVS Madrid, se apoya en una fórmula de colaboración público-privada en la que empresas adjudicatarias construyen y gestionan viviendas sobre suelos de titularidad municipal durante un periodo de 70 años. Transcurrido ese tiempo, las viviendas revierten al patrimonio de la ciudad.

La licitación ahora publicada afecta a trece parcelas repartidas en tres lotes, y contempla una inversión que permitirá alojar a unos 1.600 madrileños, además de generar cerca de 9.500 empleos entre las fases de construcción y gestión.

Una de las principales novedades de esta segunda fase es la ampliación del perfil económico de los potenciales inquilinos. Si hasta ahora el umbral máximo de acceso a las viviendas de EMVS era de 3,5 veces el IPREM, con el nuevo plan se eleva hasta 5,5 veces, permitiendo así incluir a familias con rentas medias que no pueden acceder al mercado libre de alquiler, pero que tampoco encajan en los requisitos de los programas tradicionales de vivienda pública.

En todos los casos, el importe del alquiler no podrá superar el 30% de los ingresos de la unidad familiar, manteniendo el objetivo de asegurar un esfuerzo económico razonable para los beneficiarios.

El regidor madrileño ha defendido esta iniciativa como una “política seria” frente a lo que ha calificado como promesas vacías del Gobierno central. “La emergencia social más grave que vive España es el acceso a la vivienda”, ha afirmado, reivindicando que “Madrid será la primera ciudad de Europa en construcción de vivienda asequible a lo largo de los próximos años”.

Según ha destacado, el parque público de viviendas de la ciudad alcanza ya las 10.000 unidades, cifra inédita hasta la fecha. También ha reivindicado los “más de 850 millones de euros invertidos en vivienda por parte del Ayuntamiento en los últimos años, frente a los 19 invertidos por el Gobierno de Pedro Sánchez”.

Martínez-Almeida ha confirmado además que la tercera fase del Plan Suma será licitada antes de que finalice el actual mandato, dando así continuidad a una estrategia que busca poner en valor suelo público con agilidad, sin dejar parcelas sin uso durante años y ofreciendo una respuesta efectiva a la demanda de alquiler asequible en la capital.