Constituida la Junta de Compensación de Las Tablas Oeste, primer ámbito operativo de Madrid Nuevo Norte
La Junta de Compensación del ámbito de Las Tablas Oeste ha quedado formalmente constituida, convirtiéndose en el primero de los cuatro sectores que integran Madrid Nuevo Norte en alcanzar este hito clave para la transformación urbanística del norte de la capital. La Junta estará integrada por los principales actores institucionales del proyecto: Crea Madrid Nuevo Norte, Sepes, Adif, Renfe y el Ayuntamiento de Madrid, y tendrá como función principal la ejecución del planeamiento aprobado.
Su constitución se produce apenas dos semanas después de que el Ayuntamiento aprobara inicialmente el proyecto de urbanización de esta zona, lo que permite avanzar en el calendario previsto para iniciar las obras en 2026, uno de los objetivos estratégicos del mayor desarrollo urbano de Europa.
Entre sus funciones, la Junta de Compensación asumirá la ejecución material de las obras de urbanización, además de redactar el proyecto de reparcelación que redistribuirá las nuevas parcelas resultantes entre los propietarios en función de sus aportaciones y cargas. Una vez finalizada la urbanización, se procederá a la entrega al Ayuntamiento de Madrid de las infraestructuras y espacios públicos, todo ello bajo la supervisión del Consistorio.
Este instrumento de gestión urbanística permitirá desarrollar un entorno integrado, con infraestructuras modernas y un modelo urbano mixto, donde la actividad residencial, terciaria y comercial convivan con amplios espacios públicos, equipamientos y zonas verdes.
Con una superficie de 304.976 metros cuadrados y una edificabilidad cercana a los 212.000 metros cuadrados, Las Tablas Oeste completará el frente occidental del barrio de Las Tablas, delimitando con la playa de vías de Fuencarral. El ámbito contará con conexiones estratégicas con el resto de Madrid Nuevo Norte mediante tres puentes, un túnel y una pasarela peatonal, garantizando la integración urbana del desarrollo.
El planeamiento contempla la construcción de 741 viviendas, de las cuales el 38% se destinará a políticas públicas. Además, se prevén 123.795 metros cuadrados para oficinas, 14.000 para comercio en planta baja y 35.594 metros cuadrados reservados para equipamientos públicos. Más de 90.000 metros cuadrados estarán destinados a zonas verdes, lo que reforzará la dimensión ambiental del nuevo desarrollo.
Con la constitución de esta Junta, Las Tablas Oeste se convierte en el primer ámbito de Madrid Nuevo Norte en poner en marcha formalmente su desarrollo. Los otros tres sectores —Malmea-San Roque-Tres Olivos, Centro de Negocios de Chamartín y Estación de Chamartín— seguirán previsiblemente el mismo camino en los próximos meses. Este avance administrativo es fundamental para consolidar un proyecto que marcará el futuro urbanístico, económico y social de la capital.
