El Ayuntamiento limita las VUT a plantas bajas y primeras con el Plan Reside

El Ayuntamiento de Madrid ha dado luz verde al denominado Plan Reside con el voto exclusivo del Partido Popular, que saca adelante esta nueva normativa urbanística con la finalidad de ordenar la proliferación de viviendas de uso turístico (VUT) y reforzar el carácter residencial de la ciudad.

La norma, presentada por el delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, introduce una regulación más estricta que impide la dispersión de pisos turísticos en el casco histórico y extiende a toda la ciudad la exigencia de que estas viviendas cuenten con acceso independiente, aunque únicamente en plantas sótano, baja o primera.

Hasta ahora, fuera del ámbito de protección AP-01 —que comprende el cogollo histórico de la capital— era legal instalar VUT en cualquier ubicación siempre que dispusieran de acceso independiente. Con la aprobación provisional del Plan Reside, esta posibilidad queda limitada de forma general a las tres primeras plantas del edificio, excluyendo la instalación en pisos superiores, aunque dispongan de entradas separadas. Se trata, según ha señalado Carabante, de una modificación sustancial respecto al marco vigente, que permitía dichas ubicaciones sin cortapisas.

El nuevo plan refuerza también el régimen sancionador. Frente a las leves multas de hasta 6.000 euros contempladas por el Plan Especial de Hospedaje de 2019, el Plan Reside eleva las sanciones por desarrollar una VUT ilegal hasta los 190.000 euros. Asimismo, el Ayuntamiento mantiene desde abril la suspensión de concesión de licencias para nuevas viviendas turísticas, una medida que, según el Gobierno municipal, ya han adoptado otros consistorios regidos por partidos de izquierda.