Madrid aprueba plan para mejorar Caño Roto Sur

La Junta de Gobierno aprueba el Plan Especial de Regularización de Espacios Libres (PEREL) en Caño Roto Sur para dotar de seguridad jurídica a los terrenos y posibilitar futuras actuaciones de regeneración en el poblado dirigido de los años sesenta.

El Plan Especial de Regularización de Espacios Libres (PEREL) de Caño Roto Sur, aprobado en Junta de Gobierno, busca resolver indefiniciones urbanísticas y dotar de seguridad jurídica a los terrenos donde se levantan 739 viviendas, para posibilitar su incorporación al Patrimonio Municipal del Suelo. Esta regularización es un paso previo para poder estudiar y definir futuras actuaciones de regeneración.

El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), Álvaro González, ha visitado el Poblado Dirigido de Caño Roto Sur, junto al concejal de Latina, Alberto González. El conjunto residencial está incluido en el Plan Regenera Madrid, iniciativa en la que se trabaja para establecer las condiciones necesarias para futuras actuaciones de mejora del entorno.

Configuración y limitaciones del barrio

Construido en los años sesenta bajo los principios del urbanismo de bloque abierto, Caño Roto Sur se caracteriza por una configuración en la que los edificios se disponen en torno a una extensa red de espacios entre bloques, recorridos peatonales, zonas ajardinadas y pequeñas plazas interiores.

Con el paso del tiempo, estos entornos han requerido mejoras de accesibilidad, seguridad y calidad ambiental. Sin embargo, parte de los terrenos presenta indefiniciones urbanísticas y registrales que han dificultado la intervención pública, al no estar suficientemente definida su situación jurídica pese a su uso como espacios de tránsito y estancia vecinal.

Dimensiones del ámbito de intervención

El ámbito comprende una superficie de 55.055 metros cuadrados, con 739 viviendas y una población de 1.778 personas. De su superficie, más de 35.000 metros cuadrados son espacios libres susceptibles de regularización.

Retos de accesibilidad y seguridad

La ordenación del barrio se articula en torno a una secuencia de plazas interconectadas y calles estrechas. Por ello, entre las cuestiones que deberán abordarse figuran la mejora de la conectividad peatonal y de los espacios de convivencia, con recorridos más accesibles y cómodos para los vecinos.

Otro de los aspectos relevantes es la seguridad, especialmente en lo relativo al acceso de los servicios de emergencia a las edificaciones. La configuración de los espacios interiores hace necesario estudiar cómo garantizar estos accesos y compatibilizarlos con el uso peatonal y vecinal del entorno.

Mejoras medioambientales y de confort

La futura regeneración permitirá estudiar mejoras en los ajardinamientos, el arbolado y los arbustos, así como la utilización de materiales drenantes y soluciones que contribuyan al confort térmico. También se analizarán las condiciones de accesibilidad de los recorridos para facilitar el desplazamiento de personas de distintas edades y capacidades.