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La Comunidad impulsa una nueva ley para acelerar el urbanismo y construir más viviendas
La Comunidad de Madrid ha puesto en marcha una profunda reforma del modelo urbanístico con la nueva Ley de Impulso y Desarrollo Equilibrado de la Región (LIDER), con la que pretende agilizar los desarrollos y adaptarse a una realidad marcada por el crecimiento demográfico y la presión sobre la vivienda.
El anteproyecto, actualmente en tramitación, nace con el objetivo de sustituir una normativa que, según el Ejecutivo autonómico, puede retrasar más de diez años la aprobación de nuevos desarrollos. La clave de la reforma pasa por simplificar procedimientos, reducir trámites y eliminar duplicidades administrativas.
Entre las principales novedades figura la creación de los llamados planes ejecutivos, que permitirán concentrar en un único proceso fases que hasta ahora se tramitaban por separado. A esto se suma la unificación de plazos en los informes sectoriales, uno de los principales cuellos de botella del sistema actual.
La ley también plantea una reorganización del suelo más sencilla, con tres grandes categorías: urbano, rural protegido y rural no protegido. Con ello, el Gobierno regional busca evitar que grandes extensiones queden bloqueadas durante años sin posibilidad de desarrollo.
Otro de los ejes será la flexibilización de los usos del suelo, lo que permitirá adaptarse con mayor rapidez a nuevas necesidades económicas y sociales sin tener que modificar continuamente los planes urbanísticos.
La reforma llega en un momento en el que la región se acerca a los siete millones de habitantes y afronta una creciente demanda de vivienda. En este contexto, el Ejecutivo considera prioritario activar suelo y acelerar los procesos para incrementar la oferta.
Además, la futura norma contempla medidas para regenerar barrios degradados, regularizar urbanizaciones en situación irregular y facilitar el desarrollo en municipios pequeños, con herramientas específicas adaptadas a su realidad.
El texto también refuerza la colaboración público-privada y busca aportar mayor seguridad jurídica en un ámbito tradicionalmente complejo. Desde el Gobierno regional insisten en que el objetivo es compatibilizar el crecimiento con la protección del medio ambiente, en una comunidad donde más de la mitad del territorio cuenta con algún tipo de protección.
Con esta ley, la Comunidad de Madrid aspira a dar un giro al urbanismo regional y sentar las bases de un modelo más ágil, flexible y adaptado a los retos actuales.
