La compraventa de viviendas en Madrid cae un 11,3 por ciento

El retroceso en la Comunidad duplica la caída nacional, que se sitúa en el 5,1% interanual según el Instituto Nacional de Estadística.

La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid ha caído en julio un 11,3% respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 6.394 operaciones, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Si se compara con el mes anterior, la compraventa retrocede en la región madrileña con una caída del 9,4% intermensual, superando ampliamente el descenso nacional.

De las operaciones de compraventa anotadas en julio en Madrid, 6.015 se realizaron sobre viviendas libres y 379 sobre inmuebles de protección oficial. Por antigüedad, 1.263 operaciones correspondieron a viviendas nuevas y 5.131 a viviendas usadas.

En el séptimo mes del año se realizaron un total de 11.318 operaciones sobre viviendas en la región, además de las 6.394 compraventas. El registro incluye 2.158 herencias, 204 donaciones y 10 permutas. En total, durante julio se transmitieron en Madrid 18.881 fincas urbanas a través de 10.977 compraventas, 3.035 herencias, 329 donaciones, 16 permutas y 4.524 operaciones de otro tipo.

A nivel nacional, la compraventa de viviendas bajó en julio un 5,1% respecto al mismo mes de 2025, hasta un total de 61.417 operaciones, su mayor cifra desde octubre según el INE. El descenso se explica por la caída del 1,4% en viviendas nuevas, hasta 13.289 operaciones, y del 6,1% en viviendas de segunda mano, hasta 48.128.

El 93,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio fueron viviendas libres, sumando 57.607 operaciones con un descenso del 4,4% interanual. Las viviendas protegidas se desplomaron un 14,4%, hasta un total de 3.810 transacciones. En tasa intermensual, la compraventa de viviendas aumentó un 3,6% tras incrementarse tanto las operaciones sobre viviendas usadas como las compraventas de viviendas nuevas.

Por comunidades autónomas, Navarra registró el mejor comportamiento en julio con una subida del 26,36%, seguida de Galicia (+10,76%) y Castilla y León (+9,69%). En el lado contrario del ranking se sitúan Asturias, Baleares y País Vasco con caídas del 15,19%, 14,3% y 12,37%, respectivamente.

En los siete primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 3% a nivel nacional, con caídas del 2,6% en viviendas nuevas y del 3,1% en viviendas usadas.