El precio del alquiler en Madrid sube un 14,2% en mayo

El precio del alquiler en la Comunidad de Madrid ha experimentado un incremento significativo del 14,2% en mayo respecto al mismo mes del año anterior, situándose en 18,69 €/m² al mes. Esta subida se ha visto reflejada tras un incremento del 2% respecto a abril, según los datos proporcionados por el portal inmobiliario Fotocasa.

La ciudad de Pozuelo de Alarcón ha registrado el mayor incremento en los alquileres durante el mes de mayo, con un aumento del 17,8%. Otras ciudades que también han visto importantes subidas son Alcalá de Henares (+15,5%), Móstoles (+12,5%), Madrid capital (+12,4%) y Getafe (+9,7%).

En términos de precios por metro cuadrado, los datos de mayo muestran que en Madrid capital el precio ha sido de 20,17 €/m² al mes. Otras áreas con altos precios incluyen La Moraleja (19,25 €/m²), Pozuelo de Alarcón (17,82 €/m²), Getafe (13,65 €/m²), Móstoles (12,91 €/m²) y Alcalá de Henares (12,05 €/m²).

Dentro de Madrid capital, 18 distritos han registrado aumentos en el precio del alquiler en mayo respecto al mismo mes del año anterior. Los distritos con los mayores incrementos han sido Vicálvaro (+29,6%), Villaverde (+21,4%), Ciudad Lineal (+19,9%), Chamartín (+18,0%) y Arganzuela (+17,9%). Otros distritos que también han visto subidas notables incluyen Tetuán (+13,6%), Latina (+12,9%), Fuencarral - El Pardo (+12,7%), Retiro (+12,3%), Chamberí (+11,5%), Puente de Vallecas (+10,3%) y San Blas (+10,0%).

El estudio de Fotocasa destaca que en todos los distritos analizados de Madrid, el precio por metro cuadrado ha superado los 15,00 €/m² al mes. Los distritos más caros para vivir en alquiler son Chamberí, con 22,99 €/m² al mes, seguido por el Barrio de Salamanca, con 22,53 €/m² al mes, y el Centro, con 22,05 €/m² al mes.

A nivel nacional, Asturias y Madrid son las comunidades que han registrado los mayores incrementos en el precio del alquiler en mayo respecto a mayo de 2023. Asturias ha visto una subida del 16,6%, seguida por Madrid con un 14,2%, Castilla-La Mancha y Baleares, ambas con un 13,0%, y Galicia con un 11,2%.

En contraste, algunas comunidades han experimentado incrementos más moderados. Cataluña (+0,8%), La Rioja (+3,3%), Navarra (+4,1%), Aragón (+5,8%), Región de Murcia (+7,1%) y Andalucía (+7,2%) han registrado subidas de precios más contenidas.

Según Fotocasa, en mayo, ocho comunidades autónomas han superado los precios máximos históricos del alquiler por metro cuadrado al mes. Este dato subraya la tendencia generalizada al alza en los precios de alquiler en todo el país.