El alquiler sube un 11,6% interanualmente en la región y se dispara en Pozuelo, Las Rozas, Alcalá, Getafe y la capital

El precio del alquiler subió interanualmente un 11,6% en noviembre en la región y se dispara en Pozuelo (23,3%), Las Rozas (13,1), Alcalá (13), Getafe (12,8) y la capital (12,4%), según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

En la Comunidad el precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado un 2,3% y un 11,6% en su variación interanual, situando su precio en 17,14 €/m2 al mes en noviembre, Este incremento interanual es el mayor detectado desde mayo de 2023.

"El precio del alquiler continúa con subidas significativas a nivel nacional, aunque no tan abultadas como en el primer semestre del año, cuando llegaron a máximos históricos. Tras haber tocado techo, el precio podría estar buscando una estabilización", ha explicado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, en un comunicado.

Matos ha remarcado que, ante un mercado "cada vez menos dinámico, más compacto y de muy difícil acceso, las desigualdades y vulnerabilidades de los ciudadanos con rentas más bajas quedan al descubierto, al ser expulsados del mercado, por no poder hacer frente a estos precios".

En seis comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en Baleares sube un 20,9% (frente al 21,3% que se produjo en octubre). Le siguen, Canarias (16,1%), Cantabria (14,7%), Comunitat Valenciana (13,6%), Madrid (11,6%), Andalucía (10,8%), Castilla y León (9,1%), La Rioja (9,1%), País Vasco (9,0%), Asturias (8,9%), Galicia (8,1%), Cataluña (7,9%), Castilla-La Mancha (5,4%), Aragón (5,1%), Región de Murcia (4,7%) y Navarra (4,2%).

En noviembre de 2023 cuatro comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son Madrid (17,14 €/m2 al mes), País Vasco (15,20 €/m2 al mes), Andalucía (9,99 €/m2 al mes) y Castilla y León (8,48 €/m2 al mes).

En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 17,14 €/m2 al mes y los 16,86 €/m2 al mes, respectivamente.

Le siguen seis comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m2 al mes. Son Cataluña (15,85 €/m2 al mes), País Vasco (15,20 €/m2 al mes), Canarias (12,96 €/m2 al mes), Cantabria (11,53 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (11,42 €/m2 al mes) y Navarra (11,02 €/m2 al mes).

Municipios madrileños

La ciudad de Pozuelo de Alarcón es la que más incrementos acumula en la Comunidad en noviembre con un 23,3%. Le siguen Las Rozas (13,1%), Alcalá de Henares (13,0%), Getafe (12,8%) y Madrid capital (12,4%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en noviembre, el orden de las ciudades con los incrementos del alquiler interanual es Madrid capital (18,78 €/m2 al mes), Pozuelo de Alarcón (17,22 €/m2 al mes), Las Rozas de Madrid (15,33 €/m2 al mes), Alcorcón (13,17 €/m2 al mes), Getafe (13,12 €/m2 al mes) y Alcalá de Henares (11,37 €/m2 al mes).