Tetuán suma 124 viviendas de alquiler asequible

Las obras de estructura están finalizadas; la promoción estará lista a mediados de 2027.

El Ayuntamiento de Madrid ha concluido las obras de estructura de la promoción Paseo de la Dirección 3, en el distrito de Tetuán, que aportará 124 viviendas en alquiler asequible con entrega prevista para mediados de 2027. El proyecto, impulsado por EMVS Madrid, supone una inversión municipal de más de 26,4 millones de euros, incluido el valor del suelo.

El edificio distribuye sus viviendas en 43 de dos dormitorios —cinco de ellas adaptadas a personas con movilidad reducida—, 75 de tres dormitorios y seis de cuatro. Cuenta además con 165 plazas de aparcamiento subterráneo y 124 trasteros. El alquiler no podrá superar en ningún caso el 30% de los ingresos de cada unidad familiar.

«El Consistorio madrileño sigue trabajando de manera incansable para continuar siendo líderes en construcción e inversión en vivienda pública de alquiler asequible», afirmó el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, durante la visita realizada este martes a las obras junto a la concejala de Tetuán, Paula Gómez-Angulo.

González añadió que estas viviendas «facilitarán que los madrileños puedan quedarse a vivir en su ciudad, accediendo a una vivienda de alta calidad sin ver mermados sus ingresos» y que «contribuirán a incrementar el parque público de viviendas de la capital».

Eficiencia energética como prioridad

Las 124 viviendas contarán con ventilación cruzada y doble orientación en laterales y esquinas. El edificio ha obtenido la certificación energética tipo A gracias a una fachada y cubierta con alto nivel de aislamiento, lo que elimina puentes térmicos y reduce al mínimo las pérdidas de energía.

La promoción incorpora un sistema centralizado de bombas de calor con tecnología inverter que permite llevar a cero las emisiones de CO2 a la atmósfera. A esto se suma un sistema de suelo radiante que opera tanto en modo calor como en refrescamiento, junto con ventilación de doble flujo con recuperador de calor de alta eficiencia —un 84%— en cada vivienda.

En la cubierta se instalarán 102 paneles fotovoltaicos que mejorarán el comportamiento energético del conjunto residencial y contribuirán al ahorro energético general del edificio.

EMVS Madrid, referente en vivienda pública

Madrid se consolida como referente nacional en vivienda pública a través de EMVS Madrid, que gestiona un patrimonio de cerca de 10.000 viviendas y tiene más de 5.700 nuevos hogares en distintas fases de desarrollo, entre ellos 2.200 procedentes del Plan Suma Vivienda, ya en marcha.

«En este momento, la EMVS es la máxima promotora de España a nivel público. Disponemos de 10.000 viviendas, 22 promociones abiertas, e iniciaremos 2.500 viviendas más este mismo año. Otros prometen viviendas, nosotros las hacemos», remarcó González.