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Los pisos turísticos ilegales en Madrid caen de 22.435 a 13.431 en un año
El alcalde presentó los datos en el Pleno del Estado de la Ciudad apoyándose en cifras del INE: Madrid pasó de 22.435 viviendas turísticas ilegales a 13.431, una reducción de más de 9.000 unidades, frente al descenso interanual del 15% registrado en el conjunto del país.
El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, cifró en el Pleno del Estado de la Ciudad en un 40% la caída de las Viviendas de Uso Turístico (VUT) ilegales en la capital respecto a 2025, apoyándose en datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). El número de pisos turísticos ilegales pasó de 22.435 a 13.431, una reducción de 9.004 unidades, frente al descenso interanual del 15% registrado en el conjunto del país. El alcalde atribuyó la caída a la aplicación del Plan Reside.
El Plan Reside, impulsado por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad dirigida por Borja Carabante y aprobado definitivamente en septiembre del año pasado, contempla no otorgar licencias para viviendas turísticas dispersas en edificios residenciales del centro histórico. Fuera de ese ámbito, solo se conceden licencias para inmuebles con acceso independiente en planta baja o primera planta.
Estas medidas se suman a las del plan transitorio activado en abril de 2024, que endureció el régimen sancionador para los propietarios de inmuebles que operasen como VUT sin autorización municipal y estableció la publicación de un listado oficial de VUT con licencia. Desde su puesta en marcha, cuando el Ayuntamiento verifica que una vivienda se dedica a uso turístico sin licencia, actúa al amparo del artículo 204 de la Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid.
En junio del año pasado, el Ayuntamiento, a través de la Agencia de Actividades (ADA), y el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) suscribieron un plan conjunto para difundir información a las comunidades de propietarios sobre la normativa de viviendas turísticas. El convenio persigue evitar que existan pisos turísticos ilegales conviviendo con viviendas residenciales, con el Colegio de Administradores contactando directamente con los propietarios de posibles VUT irregulares para informarles de las sanciones y los pasos para su eventual legalización.
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