El Plan Vive Solución Joven prevé 2.500 viviendas de alquiler

El programa, dotado con 25 millones de euros en 2026, permite una financiación de hasta el 100% a los menores de 40 años, con un precio máximo de 425.000 euros por inmueble.

La Comunidad de Madrid elevará de nueve a doce el número de entidades financieras que participan en Mi Primera Vivienda, su programa de ayuda a la compra. El Gobierno regional levantará además nuevas viviendas a través del Plan Vive Solución Joven y de la Agencia de Vivienda Social (AVS) y sumará pisos deshabitados al Plan Alquila, con la intención de seguir aumentando la oferta en la región.

Las tres incorporaciones son Bankinter, Cajamar y Unión de Créditos Inmobiliarios, que se unen a CaixaBank, Banco Santander, Ibercaja, ING, Unicaja, Kutxabank, ABANCA, Banco Sabadell y Eurocaja Rural.

La iniciativa cuenta con 25 millones de euros en 2026 y se dirige a personas solventes que no han reunido ahorros suficientes para comprar una vivienda. Según los requisitos fijados, los menores de 40 años pueden financiar hasta el 100%, los que tienen entre 40 y 45 años, el 95%, y quienes se sitúan entre los 45 y los 50, el 90%.

La edad máxima general para acogerse es de 50 años, aunque la normativa exime de este tope a las familias con hijos menores a su cargo y a las numerosas y monoparentales. El inmueble no puede superar un precio de compra de 425.000 euros.

Viviendas de alquiler para jóvenes y colectivos vulnerables

El Ejecutivo autonómico proyecta 2.500 viviendas de alquiler asequible para menores de 35 años dentro del Plan Vive Solución Joven, así como otras 600 para colectivos vulnerables que gestionará la AVS. Las nuevas promociones se repartirán entre cinco municipios de la región.

El Plan Vive reservará también una parte de los pisos a miembros de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado. De las 1.000 viviendas previstas en San Sebastián de los Reyes, junto al Hospital Universitario Infanta Sofía, al menos 120 serán para profesionales sanitarios.

Por otra parte, el Gobierno regional quiere modernizar hasta 30.000 viviendas más mediante Rehabilitar Madrid, el plan dedicado a la rehabilitación de barrios y edificios. Su presupuesto global alcanza los 450 millones y financia actuaciones de accesibilidad, eficiencia energética y conservación de inmuebles y barrios.

Dentro de ese plan se abrirá una convocatoria de ayudas para instalar ascensores en edificios residenciales, con 50 millones de euros.

La Comunidad elaborará asimismo un mapa regional de inmuebles en desuso o deshabitados, que servirá para localizarlos y orientar las medidas destinadas a sacarlos al mercado del alquiler.

Para ello, se realizará un diagnóstico territorial que cuantifique estas viviendas, que el INE situaba en 2020 en hasta 187.000 en la región. También se impulsará el contacto institucional para facilitar su salida al mercado y se culminará la adhesión con el fin de ofrecer seguridad al propietario.