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El 2,4% de las viviendas en venta en Madrid están 'okupadas'
Un 2,4% de las viviendas actualmente en venta en la Comunidad de Madrid están 'okupadas', según el informe publicado por el portal inmobiliario Idealista correspondiente al tercer trimestre de 2025. En concreto, de todos los inmuebles anunciados en su plataforma durante este periodo, 776 reconocían encontrarse en situación de ocupación ilegal.
La cifra sitúa a la región madrileña por debajo de la media nacional, que alcanza un 3% de viviendas afectadas por la 'okupación', lo que representa un total de 23.010 inmuebles en todo el país. No obstante, el problema continúa generando un profundo malestar entre los propietarios, que en muchas ocasiones optan por vender la vivienda con 'okupas' dentro ante la lentitud de los procesos judiciales.
Francisco Iñareta, portavoz de idealista, ha advertido que muchos propietarios “se rinden hartos de esperar la intervención de la Justicia”, lo que les obliga a vender sus propiedades muy por debajo del valor real de mercado, en algunos casos por apenas la mitad. “Son necesarias políticas que protejan a los propietarios, que les ofrezcan seguridad jurídica y que les aseguren la recuperación de su vivienda”, ha reclamado Iñareta.
Asimismo, ha criticado la existencia de discursos que minimizan la gravedad del fenómeno, ya que “cambian la percepción del mercado y redundan en la sensación de desprotección de los propietarios”. Esta percepción, advierte, podría derivar en una retirada progresiva de inmuebles del mercado del alquiler, lo que agravaría aún más la escasez de oferta.
Pese a la gravedad de la situación, la capital española se mantiene por debajo de otras grandes ciudades en cuanto a la proporción de viviendas en venta afectadas por la 'okupación'. Girona encabeza el listado con un 8,9% de viviendas 'okupadas', seguida de Tarragona (8,8%), Sevilla (8,4%), Almería (6,4%) y Murcia (6,3%). En cambio, entre los grandes mercados con menor incidencia se encuentran Palma (2,5%), Valencia (2,3%), Alicante (1,9%), San Sebastián (1,7%) y Bilbao (1%).
En términos absolutos, Barcelona lidera el número de viviendas 'okupadas' en venta, con 855 casos registrados. En el extremo opuesto, provincias como Soria no registran ni una sola vivienda en esta situación, mientras que en otras como León, Salamanca, Guadalajara o Segovia apenas superan el 1%.
Por comunidades autónomas, Cataluña acapara el 39% del total de viviendas 'okupadas' en venta en España. Le siguen Andalucía, con el 22%; la Comunitat Valenciana, con un 11%; la Comunidad de Madrid, con un 7%; y Murcia, que representa un 6% del total.
El informe de idealista vuelve a poner de relieve el desequilibrio existente entre la protección legal que recibe el ocupante ilegal frente a los derechos de la propiedad privada, y evidencia la necesidad de reformar con urgencia los mecanismos jurídicos para frenar una tendencia que deteriora el parque inmobiliario y desincentiva la inversión legítima.
