WHAT ARE YOU LOOKING FOR?
Popular Tags
El alquiler en Madrid sube un 6,7% en el primer trimestre y marca un nuevo máximo histórico
La Comunidad encabeza el precio del arrendamiento en España con 21,69 euros por metro cuadrado al mes, en un mercado cada vez más tensionado por la falta de oferta y el aumento de la demanda.
El alquiler en la Comunidad de Madrid alcanzó los 21,69 euros por metro cuadrado al mes en el primer trimestre de 2026, un 6,7% más que en los tres meses anteriores y un 4% superior a marzo de 2025. Es el precio más alto jamás registrado en el mercado nacional, según el índice de Fotocasa.
Madrid vuelve a encabezar el ranking de comunidades autónomas más caras para alquilar. La brecha con el resto es cada vez más pronunciada: Baleares queda a 19,50 euros por metro cuadrado, y el País Vasco a 17,68. Canarias, Comunitat Valenciana y Cantabria quedan aún más atrás.
"Madrid no solo rompe su propio techo, sino que se sitúa en cotas inéditas", afirmó María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. El incremento trimestral coloca a la región como la tercera con mayor alza del país, solo superada por Cantabria (11,1%) y Aragón (6,9%).
El fenómeno no es nuevo. Fotocasa constata que Madrid ha registrado máximos históricos en siete de los últimos diez primeros trimestres. En marzo pasado, doce comunidades autónomas batieron sus propios récords de precio, pero ninguna con la intensidad de Madrid. La presión sobre el mercado madrileño responde a una oferta insuficiente frente a una demanda creciente que no cesa.
El alquiler se ha convertido en uno de los principales obstáculos para acceder a la vivienda en la región. Los datos de Fotocasa reflejan una tendencia al alza sostenida que lleva años sin corregirse.
