Las hipotecas sobre viviendas disminuyen un 18,2% en mayo

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas experimentó una notable disminución del 18,2% en mayo respecto al mismo mes de 2023, sumando un total de 27.425 préstamos.

Esta cifra representa el mínimo registrado en un quinto mes del año desde 2020, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En cuanto al tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas, este se situó en mayo en 3,25%, ligeramente inferior al 3,38% registrado en abril, marcando así su nivel más bajo desde agosto del año pasado.

Con esta caída interanual en mayo, la firma de hipotecas sobre viviendas vuelve a cifras negativas, registrando su mayor descenso desde noviembre de 2023, tras haber experimentado un aumento del 28% en abril, el más significativo desde enero de 2022.

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas disminuyó un 0,3% interanual en mayo, situándose en 141.457 euros, mientras que el capital prestado sufrió una caída del 18,5%, alcanzando aproximadamente los 3.881 millones de euros.

En mayo, el 44,6% de las hipotecas se constituyó a tipo variable y el 55,4% a tipo fijo. El tipo de interés medio inicial fue del 3,07% para las hipotecas a tipo variable y del 3,42% para las de tipo fijo.

Comparando con el mes anterior (mayo sobre abril), las hipotecas sobre viviendas se redujeron un 19,9%, mientras que el capital prestado disminuyó un 18,7% y el importe medio aumentó un 1,5%.

En los primeros cinco meses del año, el número de hipotecas para la compra de vivienda se ha reducido un 4,5%, con un descenso del capital prestado del 6,7%.

Andalucía y Cataluña lideran la firma de hipotecas sobre viviendas

En términos de comunidades autónomas, las que registraron el mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo fueron Andalucía (5.496), Cataluña (5.241) y Madrid (5.494).

En todas las comunidades se firmaron menos hipotecas sobre viviendas en mayo de 2024 en comparación con el mismo mes del año anterior, destacando las caídas en Asturias (+33,3%), Cantabria (-32%), Madrid (-27,8%) y Galicia (+23,7%).

Aumento en el total de fincas hipotecadas

Según el INE, el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (incluyendo viviendas) cayó un 21,3% en mayo respecto al mismo mes de 2023, alcanzando un total de 35.125 préstamos.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos disminuyó un 13,2% en mayo, situándose en 6.388,76 millones de euros, mientras que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas aumentó un 10,4% interanual, alcanzando los 181.887 euros.