La compraventa de viviendas crece un 13,8% en Madrid en abril y marca su tercer mejor dato histórico

La Comunidad de Madrid registró en abril un total de 6.604 operaciones de compraventa de viviendas, lo que supone un aumento del 13,8% respecto al mismo mes del año anterior, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata del tercer mejor registro histórico en un mes de abril para la región, confirmando la buena marcha del sector inmobiliario en lo que va de año.

De las transacciones formalizadas, 6.191 correspondieron a viviendas libres, mientras que 413 fueron de protección oficial. Por antigüedad, 1.499 operaciones se realizaron sobre viviendas nuevas y 5.105 sobre inmuebles de segunda mano, lo que refuerza la tendencia a consolidar el mercado de vivienda usada como el principal motor del sector.

En total, en el cuarto mes del año se realizaron en Madrid 11.191 transmisiones sobre viviendas, incluyendo herencias (1.927), donaciones (240) y permutas (5). Si se amplía el análisis a todas las fincas urbanas, la cifra asciende a 19.272 operaciones, de las cuales 11.187 fueron compraventas, 2.735 herencias, 434 donaciones, 18 permutas y 4.898 de otro tipo.

En cuanto a fincas rústicas, se transmitieron 638, con predominio de las herencias (285) y las compraventas (191), cifras que mantienen estables los datos del mercado rural.

A nivel nacional, la compraventa de viviendas aumentó un 2,3% en abril respecto a 2024, con 54.318 operaciones, la cifra más alta para este mes desde 2008. De ellas, el 93% fueron sobre viviendas libres y el 7% protegidas.

Las operaciones sobre vivienda nueva crecieron un 7,2% interanual, mientras que las de segunda mano avanzaron un 1%. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 2,3% y la de protegidas un 1,9%. Sin embargo, en tasa intermensual, el mercado se contrajo un 13,5% respecto a marzo, con caídas más acusadas en vivienda nueva (–21,6%) que en usada (–11,1%).

En el conjunto del primer cuatrimestre de 2025, la compraventa de viviendas acumula un crecimiento del 15,9% a nivel nacional, con un notable incremento del 29,4% en viviendas nuevas y del 12,5% en viviendas de segunda mano.