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Los desahucios en Madrid caen un 17% en el primer trimestre de 2026
Los lanzamientos por impago del alquiler, los más numerosos, se redujeron un 26,1%, hasta 454, mientras que los derivados de ejecuciones hipotecarias repuntaron un 57,4%, hasta 107.
El número de desahucios practicados en la Comunidad de Madrid entre el 1 de enero y el 31 de marzo de 2026 descendió un 17,1% respecto al mismo periodo de 2025, hasta un total de 582 lanzamientos, según los datos publicados por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) en su informe Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales.
Los más numerosos fueron los derivados del impago del alquiler, que se redujeron un 26,1% respecto a 2025, hasta los 454 lanzamientos. Por el contrario, los derivados de ejecuciones hipotecarias ascendieron a 107 y mostraron un repunte interanual del 57,4%. Los lanzamientos derivados de otras causas fueron 21, un 5% más que en el mismo periodo del año anterior.
En cuanto a la ocupación ilegal de vivienda, en el primer trimestre de 2026 ingresaron 28 juicios verbales por esta causa en la Comunidad, un 57,6% menos que el año anterior. En el conjunto del país, los juicios por ocupación ilegal de vivienda sumaron 460, un 22,3% menos que en el mismo periodo de 2025.
Respecto a las ejecuciones hipotecarias presentadas en la región durante el primer trimestre, la cifra se situó en 564, un 7,4% menos que en el mismo periodo de 2025. En el ámbito nacional, en cambio, se presentaron 7.194 ejecuciones hipotecarias, un 17,5% más que en el primer trimestre del año anterior.
¿Cómo se sitúa Madrid en el contexto nacional de desahucios?
A nivel nacional, el número de desahucios descendió un 45,4% respecto al primer trimestre de 2025, hasta un total de 4.005. Los derivados del impago del alquiler, que representaron el 64,9% del total, se redujeron un 53,9%, hasta los 2.600. Los procedentes de ejecuciones hipotecarias supusieron el 24,24% del total y mostraron una disminución interanual del 18,3%.
Por comunidades autónomas, Cataluña registró el mayor número de lanzamientos, con 921, el 23% del total nacional, seguida de la Comunidad Valenciana, con 741, y Andalucía, con 616. En los lanzamientos por impago del alquiler, la Comunidad Valenciana encabezó el ranking con 513, por delante de Cataluña, con 489. En los derivados de ejecuciones hipotecarias, Cataluña fue también la primera, con 217, seguida de Andalucía, con 208, y la Comunidad Valenciana, con 158.
